Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

125 м² 312 500 ₽ 2 500 ₽ 30 000 ₽ 312 500 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Включены частично
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный (с регистрацией)

Локация

Тип здания Жилое
ЖК бизнес-класса Кутузовский-Лайф
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний (300-500 чел/час)
Помещение на основном проходе к набережной, трафик надо замерять, не делали замеров.
Автомобильный трафик Слабый (до 300 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
Этаж 1-й + Антресоль
89,9м2 - 1 этаж, высота потолков от 6,4 до 3 метров
+
антресоль 35,12м2, высота потолков 3,2 метра.
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению Москва, Гжатская ул., 5к8

Технические параметры

Высота потолков 3.2 - 6.4 м
Вывеска Да
Возможна вывеска
Витринные окна Есть витрина
Есть витринный вход
Электрическая мощность, киловатт 27 кВт
прямой договор с Мосэнерго.
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Нет ни в каком виде
Есть приточная вентиляция, но специализированную - нужно соглавовывать с УК
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет
Интернет Нет, но есть возможность подключения
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Нет
Помещение в состоянии shell&core, антресоль и лестница - в металле.

Дополнительные сведения

Срок освобождения Свободно
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Сетевой супермаркет "Пятерочка", Вкусвилл, аптека Ригла
Комментарий Активно застраивающийся район, обеспеченные жители.
Помещение очень удачно расположено - на проходе к набережной, рядом с сетевым супермаркетом и входом в закрытый двор.
Панорамные витринные окна по двум сторонам, вход со стороны основного прохода\проезда.
Допустима субаренда по согласованию с собственником.
Возможно создание второй мокрой точки на антресоли.
Помещение в состоянии shell&core, антресоль и лестница - в металле.
Предоставим арендные каникулы.
Самое бюджетное предложение по аренде в этом комплексе!
Добавлено 15 июня 2022, 09:10:32