Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий
7 м² 28 000 ₽ 4 000 ₽ 48 000 ₽ 28 000 ₽ продуктовый отдел при входе
14,5 м² 36 500 ₽ 2 517 ₽ 30 207 ₽ 36 500 ₽ продуктовый отдел на 2-й торговой линии
15 м² 45 000 ₽ 3 000 ₽ 36 000 ₽ 45 000 ₽ продуктовые отделы на 1-й торговой линии (аллея к Светофору)
19,5 м² 68 500 ₽ 3 513 ₽ 42 154 ₽ 68 500 ₽ продуктовый отдел сразу при входе
10 м² 70 000 ₽ 7 000 ₽ 84 000 ₽ 70 000 ₽ под шаурму
38,5 м² 77 000 ₽ 2 000 ₽ 24 000 ₽ 77 000 ₽ павильоны на 2-й торговой линии
35 м² 87 500 ₽ 2 500 ₽ 30 000 ₽ 87 500 ₽ павильон сразу при входе
88,5 м² 142 000 ₽ 1 605 ₽ 19 254 ₽ 142 000 ₽ павильон
42 м² 210 000 ₽ 5 000 ₽ 60 000 ₽ 210 000 ₽ под пекарню (цех 26 кв.м и торговый зал 16 кв.м)
225 м² 315 000 ₽ 1 400 ₽ 16 800 ₽ 315 000 ₽ павильон с витриной и входом около прикассовой зоны Светофора
230 м² 345 000 ₽ 1 500 ₽ 18 000 ₽ 345 000 ₽ павильон с витриной навстречу входящему потоку покупателей
280 м² 392 000 ₽ 1 400 ₽ 16 800 ₽ 392 000 ₽ павильон под строительно-хозяйственное направление
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Субаренда
Срок договора Краткосрочный (11 месяцев без регистрации)

Локация

Тип здания Нежилое
бывшее бомбоубежище, прошло реконцепцию под торговый центр
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний (300-500 чел/час)
Автомобильный трафик Средний (300-500 чел/час)
Просматриваемость помещения Средняя
Наличие парковки перед помещением Да
бесплатная городская парковка на 20 машин
Этаж Цоколь
пологий спуск с улицы
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (в том числе шумная деятельность)
Примечание к расположению ЗАО, район Ново-Переделкино, ул.Шолохова, д.9А, от метро Новопеределкино 400 метров, жилой массив в радиусе 300 метров ~3300 квартир. Пешеходный трафик ~450 чел/час днём в будни у входа. Напротив помещения наземный переход и остановка транспорта. Якорный арендатор - дискаунтер Светофор, который притягивает трафик со всего района.
Около метро рынок Новопеределкино, которые будет снесён в конце 2022 года, что создаст дефицит качественных торговых площадей около метро.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 2.3 м
Вывеска Да
Витринные окна Есть витрина
Электрическая мощность, киловатт 150 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Нет
Отопление Да
центральное отопление по периметру
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да

Дополнительные сведения

Срок освобождения Помещение свободно.
Фермерский рынок открывается 15 августа 2022 года.
Комиссия с арендатора Нет
Окружение В помещении якорным арендатором выступает дискаунтер Светофор.
На противоположной стороне улицы работает Пятёрочка, Сбербанк, зоомагазин Четыре Лапы, аптека Экономъ, шаурма с тандыром, фермерский гастроном (Рублёвский, Мясницкий ряд, табак, овощи/фрукты, кулинария Max Bakery, рыба, кондитерка), Копирка.
При выходе из метро: ВкусВилл, аптека Планета Здоровья, Wildberries, Пятёрочка.
Добавлено 21 июня 2022, 15:46:34
Самков Кирилл