Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

300 м² 1 900 000 ₽ 6 333 ₽ 76 000 ₽ 1 900 000 ₽ Индексация - 5% в год. Допускаются арендные каникулы - 2 месяца.
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный (с регистрацией)
Рассматривается долгосрочная аренда - от 60 месяцев. Возможно дополнительное обсуждение сроков.

Локация

Тип здания Нежилое
Здание 1885 года постройки, после капитального ремонта. Полностью во владении собственника. Юридический адрес предоставляется. Имеется три отдельных входа: по центру здания, угловая входная группа и вход с переулка. 2-й этаж целиком занят офисными помещениями, на 1-м этаже по-соседству предполагается в обозримом будущем китайский ресторан (стадия ремонта). Возможна свободная перепланировка и ремонт под нужды конкретного бизнеса. Ранее находился офис "Альфа-Банка", после съезда которого помещение остаётся в прежнем виде. Выделенная мощность 200 кВт с возможностью повышения. Имеется приточно-вытяжная система вентиляции. Доступ к помещению свободный, автономный, временными рамками не ограничен.
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Нет
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (в том числе шумная деятельность)

Технические параметры

Высота потолков 3.2 м
Вывеска Да
Возможны вывески - в рамках городского законодательства.
Витринные окна Есть витрина
Есть обычное окно
Есть витринный вход
Электрическая мощность, киловатт 200 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Нет, но есть возможность организации
Холодная вода Да
Горячая вода Нет, но есть возможность организации
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Есть. Выведена на крышу.
Кондиционирование Да
Имеются кондиционеры.
Отопление Да
Телефон Да
Выделенная городская линия. Возможность подключения IP-телефонии.
Интернет Да
Провайдер RINET. Возможно подключение иных провайдеров на усмотрение арендатора.
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Один из отдельных входов с переулка предполагает зону разгрузки.
Ремонт Да
Состояние ремонта отражено на фото.

Дополнительные сведения

Срок освобождения Помещение свободно, готово к использованию.
В помещении невозможны следующие виды деятельности Event-площадка, Юридические услуги, Консалтинг, Рестораторы, Столовая, Кальянная, Свадебный салон, Страхование, Пироговая, Бургерная, Деловые услуги, Подарки, Букмекеры, Кафе, Товары для дома, Книги и канцелярия, Ювелирный, Пиццерия, Парфюмерия/косметика, Суши, Банки, Алкомаркет, Аптеки, Восточная кухня, Продуктовый, Винотека, Обувь, Ортопедия, Офисная мебель, Меха/куртки/пальто, Турагентства, Сумки, Деловая одежда, Японский, Кондитерские изделия, Кухни, Общая мебель, Медицинские товары, Спортивные товары, Нижнее бельё, Большие размеры, Паб, Аксессуары, Детская одежда, Free Flow, Спецодежда, Гипермаркет, Итальянский, Чайхона, Танцевальные студии, Женская одежда, Пекарня, Ткани, Чайхона, Фаст-фуд, Мужская одежда, Универсальная, Мини-маркет, Образовательный центр, Грузинская кухня, Семейный, Шашлычная, Вьетнамская кухня, Операционная касса, Бьюти Коворкинг, Обои, Вьетнамская кухня, Корейская кухня, Узбекская кухня, Пицца, Аргентинская кухня, Гастробар, Гриль бар, Шоу-рум, Бургеры, Кошерная кухня
Комиссия с арендатора Нет
Добавлено 22 июня 2022, 20:44:21