Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

4 942 м² 4 942 400 ₽ 1 000 ₽ 12 001 ₽ 4 942 400 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Включены частично
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный (с регистрацией)

Локация

Тип здания Нежилое
Здание по назначению под спортивную деятельность, возможно иное назначение
Первая линия Нет
Пешеходный трафик Средний (300-500 чел/час)
Автомобильный трафик Средний (300-500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Нет
Парковка на более чем 200 машин
Этаж 1-й + 2-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (в том числе шумная деятельность)
Примечание к расположению Здание находиться в растущем жилом массиве. По соседству ЖК Наследие (уже заселён полностью) и напротив строиться большой ЖК Преображенская площадь.

Технические параметры

Высота потолков 8 м
Три спортивных зала от 700 до 800 метров с потолками по 9 метров. В остальной части потолки 3-3,5 метра
Вывеска Нет
Возможно размещение рекламных вывесок на фасаде здания
Витринные окна Есть витрина
Есть обычное окно
Есть витринный вход
Электрическая мощность, киловатт 200 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Нет
Отопление Да
Телефон Да
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дебаркадер
Ремонт Нет
В здании заменены полностью все стеклопакеты, отремонтирован фасад

Дополнительные сведения

Срок освобождения 1 месяц
Вознаграждение агенту 50 %
Комиссия с арендатора Нет
Комментарий Отдельно стоящее здание суммарной площадью 4 942,4 м2, на 1й линии в 3-х минутах от метро Преображенская.
Здание расположено на земельном участке 5 069 м2. З/У в аренде у города на 49 лет. Парковка на 200 машин.
Здание 1992 г.п., в 2020 году полностью обновлён фасад и остекление, асфальтное покрытие на парковке и прилегающей к зданию территории. Большие витринные Окна.
Здание - 2 этажа.
В здании 3 зала по 800 м2 (36х22 метра), 2 зала на 1-м этаже и 1 зал на 2-м этаже.
Высокие потолки - до 10 метров.
Центральные инженерные системы. Здание дополнительно газифицирует, ориентировочный ввод в эксплуатацию в ноябре 2022 года.
Собственная парковка + городская вдоль здания с улицы.
Возможна перепланировка под любой вид деятельности, в т.ч. установка бассейна 25 метров.
Более 3-х отдельных входных групп с улицы.
Здание действующее, частично занято арендаторами на коротких договорах.
На против здания, через дорогу начато строительство большого жилого комплекса (на территории ранее НИИ ДАР) ЖК "Преображенская площадь" более 170 тыч. м2 квартир + школа на 430 мест и дет.садик на 200 мест. Сроки сдачи 2024 год.
Добавлено 23 июня 2022, 14:32:44