Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

738 м² 885 000 ₽ 1 199 ₽ 14 390 ₽ 885 000 ₽ Можно арендовать частями от 5м2, оплачивается первый и последний месяц.
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Включены частично
Отдельно оплачиваются только ресурсы - водоснабжение, водоотведение, электричество.
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Краткосрочный (11 месяцев без регистрации)
Возможно заключение долгосрочного договора аренды.

Локация

Тип здания Жилое
Подвальное помещение в пристройке к жилому дому.
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний (300-500 чел/час)
Автомобильный трафик Слабый (до 300 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
Этаж Подвал
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (в том числе шумная деятельность)

Технические параметры

Высота потолков 2.6 м
Вывеска Да
Витринные окна Без окон/витрин
Электрическая мощность, киловатт 85 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Нет, но есть возможность подключения
Зона погрузки/разгрузки Есть дебаркадер
Ремонт Да

Дополнительные сведения

В помещении невозможны следующие виды деятельности Торговля, Услуги, Общепит
Вознаграждение агенту 50 - 100 %
Комиссия с арендатора Нет
Окружение В метре от главного входа вход в магазин Пятерочка
Комментарий Предлагается в АРЕНДУ уникальное нежилое помещение свободного назначения, расположенное на цокольном этаже пристройки к жилому дому в 150 (!) метрах от станции МЦД Плющево с потоком в 1500 человек в час. Предлагаемая в аренду площадь – от 10 до 738м2.
В данный момент проведен комплекс работ по организации зальной планировки и обустройству основного входа с первой линии. Отделочные работы завершатся 15 июня 2022г.
Существующая планировка предусматривает зону разгрузки со складской зоной, административную зону, зону для персонала и большой торговый зал. В радиусе 200 метров от помещения нет медицинских и образовательных учреждений, что позволяет свободно получить алкогольную лицензию.
Через дорогу от помещения достоен жилой комплекс «Михайлова 31» на 2 500 жителей, которые пользуются ближайшей к ЖК станцией МЦД Плющево, путь на которую лежит мимо входа в помещение через живописный обустроенный парк с прямой видимостью входа в помещение. Поезда на станцию приходят каждые 3 минуты, что обеспечивает не только непрерывный людской поток в 1 500 человек в час, но и огромную клиентскую базу.
В 2 метрах от входа в помещение расположен магазин ПЯТЁРОЧКА, что обеспечивает дополнительный стабильный и многолюдный трафик, а непрерывный интенсивный автомобильный трафик обеспечивает дополнительный приток потенциальных клиентов. На фасаде можно разместить большую вывеску, которую в любое время дня и ночи будет отчётливо видно со станции.
Прямо напротив входа обустроена парковая зона с многочисленными детскими площадками, площадками воркаута, сценой для проведения концертных мероприятий. Центральная дорога парка проходит в 15 метрах от входа в помещение. Работать в помещении возможно КРУГЛОСУТОЧНО.
Добавлено 24 июня 2022, 07:37:11