738 м²
885 000 ₽/мес.
Город | Москва |
Адрес | Зарайская улица, 53 |
Округ | ЮВАО |
Район | Рязанский |
Тип помещения | Отдельное помещение |
Формат помещения | Стрит-ритейл |
Площадь |
Цена/месяц |
м²/месяц |
м²/год |
Обеспеч. платеж, ₽ |
Комментарий |
738 м² | 885 000 ₽ | 1 199 ₽ | 14 390 ₽ | 885 000 ₽ | Можно арендовать частями от 5м2, оплачивается первый и последний месяц. |
по частям не сдается | - | - | - | - |
НДС | Не облагается (УСН) |
Коммунальные услуги |
Включены частично
Отдельно оплачиваются только ресурсы - водоснабжение, водоотведение, электричество.
|
Тип договора | Прямая аренда |
Срок договора |
Краткосрочный (11 месяцев без регистрации)
Возможно заключение долгосрочного договора аренды.
|
Тип здания |
Жилое
Подвальное помещение в пристройке к жилому дому.
|
Первая линия | Да |
Пешеходный трафик | Средний (300-500 чел/час) |
Автомобильный трафик | Слабый (до 300 чел/час) |
Просматриваемость помещения | Отличная |
Наличие парковки перед помещением | Да |
Этаж | Подвал |
Вход с улицы | Отдельный |
Вход со двора | Отдельный |
Возможность работы 24/7 | Да (в том числе шумная деятельность) |
Высота потолков | 2.6 м |
Вывеска | Да |
Витринные окна | Без окон/витрин |
Электрическая мощность, киловатт | 85 кВт. Возможно увеличение |
Санузел | Отдельный в помещении |
Канализация | Да |
Холодная вода | Да |
Горячая вода | Да |
Вентиляция | Есть на крышу (или можно организовать) |
Кондиционирование | Нет, но есть возможность организации |
Отопление | Да |
Телефон | Нет, но есть возможность подключения |
Интернет | Нет, но есть возможность подключения |
Зона погрузки/разгрузки | Есть дебаркадер |
Ремонт | Да |
В помещении невозможны следующие виды деятельности | Торговля, Услуги, Общепит |
Вознаграждение агенту | 50 - 100 % |
Комиссия с арендатора | Нет |
Окружение | В метре от главного входа вход в магазин Пятерочка |
Комментарий |
Предлагается в АРЕНДУ уникальное нежилое помещение свободного назначения, расположенное на цокольном этаже пристройки к жилому дому в 150 (!) метрах от станции МЦД Плющево с потоком в 1500 человек в час. Предлагаемая в аренду площадь – от 10 до 738м2. В данный момент проведен комплекс работ по организации зальной планировки и обустройству основного входа с первой линии. Отделочные работы завершатся 15 июня 2022г. Существующая планировка предусматривает зону разгрузки со складской зоной, административную зону, зону для персонала и большой торговый зал. В радиусе 200 метров от помещения нет медицинских и образовательных учреждений, что позволяет свободно получить алкогольную лицензию. Через дорогу от помещения достоен жилой комплекс «Михайлова 31» на 2 500 жителей, которые пользуются ближайшей к ЖК станцией МЦД Плющево, путь на которую лежит мимо входа в помещение через живописный обустроенный парк с прямой видимостью входа в помещение. Поезда на станцию приходят каждые 3 минуты, что обеспечивает не только непрерывный людской поток в 1 500 человек в час, но и огромную клиентскую базу. В 2 метрах от входа в помещение расположен магазин ПЯТЁРОЧКА, что обеспечивает дополнительный стабильный и многолюдный трафик, а непрерывный интенсивный автомобильный трафик обеспечивает дополнительный приток потенциальных клиентов. На фасаде можно разместить большую вывеску, которую в любое время дня и ночи будет отчётливо видно со станции. Прямо напротив входа обустроена парковая зона с многочисленными детскими площадками, площадками воркаута, сценой для проведения концертных мероприятий. Центральная дорога парка проходит в 15 метрах от входа в помещение. Работать в помещении возможно КРУГЛОСУТОЧНО. |