321 м²
400 000 ₽/мес.
Город | Москва |
Адрес | Первомайская улица, 35/18 |
Округ | ВАО |
Район | Измайлово |
Метро | м. Измайловская, м. Первомайская |
Тип помещения | Отдельное помещение |
Формат помещения | Стрит-ритейл |
Площадь |
Цена/месяц |
м²/месяц |
м²/год |
Обеспеч. платеж, ₽ |
Комментарий |
321 м² | 400 000 ₽ | 1 246 ₽ | 14 953 ₽ | 400 000 ₽ | Обеспечительный платеж: в размере 1 месяца аренды |
по частям не сдается | - | - | - | - |
НДС | Не облагается (УСН) |
Коммунальные услуги | Не включены |
Тип договора | Прямая аренда |
Срок договора | Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости) |
Тип здания | Жилое |
Первая линия | Да |
Пешеходный трафик | Средний (300-500 чел/час) |
Автомобильный трафик | Высокий (свыше 500 чел/час) |
Просматриваемость помещения | Отличная |
Наличие парковки перед помещением |
Да
парковка со двора, въезд свободный
|
Этаж | 1-й + Подвал |
Вход с улицы | Отдельный |
Вход со двора | Отдельный |
Возможность работы 24/7 | Да (только тихая деятельность) |
Высота потолков |
2.3 - 3.8 м
2.3 м - подвал; 3.8 м - 1-й этаж;
|
Вывеска | Да |
Витринные окна |
Есть витрина
2 фасадных витрины
|
Электрическая мощность, киловатт | 50 кВт |
Санузел | Отдельный в помещении |
Канализация | Да |
Холодная вода | Да |
Горячая вода | Да |
Вентиляция |
Есть на крышу (или можно организовать)
согласованная вытяжка на крышу
|
Кондиционирование | Да |
Отопление | Да |
Телефон | Нет, но есть возможность подключения |
Интернет | Да |
Зона погрузки/разгрузки | Есть дополнительный вход для разгрузки |
Ремонт | Да |
Срок освобождения | 01 июня 2020 г. |
Комиссия с арендатора | Нет |
Окружение |
Прошлый арендатор - пекарня ПаПан, проработали 3 года; до них был ресторан Пивной Залив, проработал ~1 год. До него ресторан Япоша более 9 лет. Помещение свободно с 01 июня. В этом же доме работают: Рыбный ресторан (открывается вместо Кофе Хауза), аптека Живика и Ланкорини, ломбард, стоматология ВаоДент (вход со двора), оптика Пенсне. В доме напротив: ВкусВилл, Индейкин дом, цветы. В соседних домах работают: ресторан паназиатской кухни Тай-сан, Темпл Бар, Лига Ставок, ФонБет, хозтовары, парикмахерская. Рядом с помещением крупный ЖК Измайловский (бизнес-класс), где расположен одноименный ТЦ. В нём работают: Бургер Кинг, Перекрёсток, Пятёрочка, Сбербанк, Дента-Эль, медклиника Семейная, Детский мир, Кораблик, Элизе и другие. |
Комментарий | От м.Измайловская 650 метров. Помещение отлично просматривается с оживлённого перекрёстка (пересечение 3-й Парковой и Первомайской улиц), прямо напротив помещения остановка общественного транспорта (на одной и на другой стороне дороги). По 3-й Парковой улице жители ходят к метро. Жилой массив в радиусе 300 метров ~4000 квартир. |