Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий
321 м² 400 000 ₽ 1 246 ₽ 14 953 ₽ 400 000 ₽ Обеспечительный платеж: в размере 1 месяца аренды
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний (300-500 чел/час)
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
парковка со двора, въезд свободный
Этаж 1-й + Подвал
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)

Технические параметры

Высота потолков 2.3 - 3.8 м
2.3 м - подвал; 3.8 м - 1-й этаж;
Вывеска Да
Витринные окна Есть витрина
2 фасадных витрины
Электрическая мощность, киловатт 50 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
согласованная вытяжка на крышу
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Ремонт Да

Дополнительные сведения

Срок освобождения 01 июня 2020 г.
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Прошлый арендатор - пекарня ПаПан, проработали 3 года; до них был ресторан Пивной Залив, проработал ~1 год. До него ресторан Япоша более 9 лет. Помещение свободно с 01 июня.
В этом же доме работают: Рыбный ресторан (открывается вместо Кофе Хауза), аптека Живика и Ланкорини, ломбард, стоматология ВаоДент (вход со двора), оптика Пенсне.
В доме напротив: ВкусВилл, Индейкин дом, цветы.
В соседних домах работают: ресторан паназиатской кухни Тай-сан, Темпл Бар, Лига Ставок, ФонБет, хозтовары, парикмахерская.
Рядом с помещением крупный ЖК Измайловский (бизнес-класс), где расположен одноименный ТЦ. В нём работают: Бургер Кинг, Перекрёсток, Пятёрочка, Сбербанк, Дента-Эль, медклиника Семейная, Детский мир, Кораблик, Элизе и другие.
Комментарий От м.Измайловская 650 метров. Помещение отлично просматривается с оживлённого перекрёстка (пересечение 3-й Парковой и Первомайской улиц), прямо напротив помещения остановка общественного транспорта (на одной и на другой стороне дороги). По 3-й Парковой улице жители ходят к метро. Жилой массив в радиусе 300 метров ~4000 квартир.
Добавлено 04 августа 2021, 09:17:04
Самков Кирилл