Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

10 м² 70 000 ₽ 7 000 ₽ 84 000 ₽ 70 000 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Дополнительно оплачивается электроэнергия по счетчику, уборка мест общего пользования и вывоз ТКО - 2500 р, интернет (если нужен для транзакций) - 500 р.
Тип договора Субаренда
Срок договора Краткосрочный (11 месяцев без регистрации)
По умолчанию с правом пролонгации на следующие 11 месяцев и т. д.

Локация

Тип здания Нежилое
Магазин расположен на 1 этаже многоэтажного нового монолитного жилого комплекса 2018 года постройки.
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний (300-500 чел/час)
Район застроен на 100% как жилыми корпусами (заселено на 50%, в остальных идут ремонты), так и офисными (РОСТЕХ въезжает в 2022 году), рядом детские сады, школы и стадион Спартак (тяжелый алкоголь нельзя).
Автомобильный трафик Средний (300-500 чел/час)
Въезд в район по дороге вдоль фасада здания, где расположен магазин.
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Нет
Все останавливаются напротив магазина, включают аварийку и идут за покупками. Случаев эвакуации не было.
Этаж 1-й
Общая площадь магазина 142 м кв
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению Новый ЖК "Тушино 2018", класс Бизнес, первая линия домов, фасад магазина в сторону на метро, до метро 5 минут пешком, ступеней в магазин нет.

Технические параметры

Высота потолков 3.1 м
Вывеска Да
Витринные окна Есть обычное окно
Электрическая мощность, киловатт 20 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да

Дополнительные сведения

Срок освобождения Свободно, или в течении 2 дней
В помещении невозможны следующие виды деятельности Ремонт и строительство, Авто, Алкомаркет, Винотека, Дискаунтеры, Офисная мебель, Единая цена, Кухни, Общая мебель, Шкафы, Секонд хенд, Матрасы, Модули, Гипермаркет, Эконом, Оружие
Вознаграждение агенту 100 %
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Присутствуют Овощи-Фрукты, Санкционные Сыры и Деликатесы, Вода-напитки, Кондитерка (коробки по 3-5 кг), Пивотека, Вайлдбирис (Антресоль), Хозяйственный (Антресоль).
Добавлено 26 июня 2022, 06:53:25