Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

85 м² 195 000 ₽ 2 294 ₽ 27 529 ₽ 195 000 ₽ арендные каникулы предоставляются по договоренности
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)
от 11 месяцев

Локация

Тип здания Жилое
ЖК Level-Амурская
Этажность башен 24-39 этажей
Общее количество корпусов – 5
Подземный паркинг на 1 000 мест
7 минут до метро Черкизовская
В жилом комплексе Level Амурская около 6 000 квартир. Сдача была в 2020 году, класс ЖК – комфорт. Большая проходимость мимо панорамных окон Помещения позволяет разместить услуги общепита, торговли, банка, медицины, фитнеса, косметологии и многого другого.
Первая линия Нет
Пешеходный трафик Средний (300-500 чел/час)
Автомобильный трафик Средний (300-500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
панорамные окна выходят на улицу и двор
Наличие парковки перед помещением Да
Открытая парковка для грузовых автомобилей
Этаж 1-й
главный вход на оживленную улицу
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)

Технические параметры

Высота потолков 6 м
Высокие потолки (можно увеличить площадь на 40% и выиграть дополнительные 35 м2)
Вывеска Да
Очень большие рекламные возможности
Витринные окна Есть витринный вход
Есть обычное окно
Есть витрина
Панорамные окна в две стороны (двор и оживленная улица)
Электрическая мощность, киловатт 15 кВт. Возможно увеличение
есть возможность увеличения
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
имеется одна мокрая точка в помещении
Холодная вода Да
имеется одна мокрая точка в помещении
Горячая вода Да
имеется одна мокрая точка в помещении
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Нет, но есть возможность подключения
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да
у нас чистовая отделка, делаете ремонт под свою организацию, для удобства

Дополнительные сведения

В помещении невозможны следующие виды деятельности Табак, Курение, Алкоголь
Вознаграждение агенту 50 %
Комиссия с арендатора 100 %
Комментарий ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА
БЕЗ КОМИССИИ

В пешеходной доступности от м. Черкизовская (7 минут). ЖК Бизнес-класса Level Амурская. Помещение прекрасно подходит под стоматологии, кафе, рестораны, лаборатории, детские учебные центры, салоны красоты, мини маркеты.

Высота потолков 6м, ВИТРИННЫЕ ОКНА, можно увеличить площадь на 40% и выиграть дополнительные 35 м2 за счет организации 2-го уровня, высота потолков позволяет. Электрическая мощность по запросу.

Рядом с помещением находиться активная, но спокойная прогулочная зона, детская площадка, амфитеатр, ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ.

Все коммуникации подведены. (отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, пожарная сигнализация).

Вход с уровня земли. (1 этаж)

Стоимость аренды 2 292 р/м2.

Более подробную информацию по условиям аренды могу предоставить по телефону.
Добавлено 30 июня 2022, 12:32:53