Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

122 м² 175 000 ₽ 1 434 ₽ 17 213 ₽ 175 000 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
2022 год
Первая линия Да
Пешеходный трафик Слабый (до 300 чел/час)
помещение местного назначения. Новый ЖК, огромный комплекс, только заселяется. Конкурентов пока мало. Емкость большая. Успейте занять свою нишу первыми
Автомобильный трафик Слабый (до 300 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
отличная
Наличие парковки перед помещением Да
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Отдельный
Отдельный
Отдельный
Отдельный
Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению помещение рядом с местной автодорогой вокруг ЖК. Легкий подъезд, паркинг. {jhjij просматривается из соседних корпусов

Технические параметры

Высота потолков 4.5 м
есть еще антресоль, 25 кв.м., высота 1 метр
Вывеска Да
Витринные окна Есть витрина
Есть витринный вход
Электрическая мощность, киловатт 30 кВт. Возможно увеличение
Санузел Нет, но есть возможность организации
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Нет, но есть возможность подключения
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Нет
бетон, даем 3 месяца каникул и скидку на первый год аренды

Дополнительные сведения

В помещении невозможны следующие виды деятельности Букмекеры, Микрозаймы, Автомойка, Автосервис, Шинный центр, Детейлинг
Вознаграждение агенту 50 - 50 %
Комиссия с арендатора Нет
Окружение новый ЖК Скандинавия Юг. Дома бизнес и комфорт класса, часть квартир с отделкой, что способствует быстрому заселению
Комментарий Сдаю помещение свободного назначения, общей площадью 122,5 кв.м. на первом этаже жилого дома. Бонусом дополнительно 25 кв.м. антресольный этаж, пригодный для хранения товаров, или возможность обыграть ее наличие в дизайн проекте.
Новый крупный ЖК от качественного застройщика А101 на площади 100 га городских и парковых пространств в окружении 1610 га Бутовского леса (масштаб проекта можно оценить по фото макета).
Корпуса исключительно бизнес и комфорт класса. Большинство квартир сдавались с отделкой, это способствует быстрому заселению.
Помещение расположено на углу здания, отлично просматривается с дороги, что обеспечит большой пешеходный и автомобильный трафик. А также отлично видно из домов, расположенных напротив.
Зальная планировка, витринные окна, приточно-вытяжная вентиляция с усиленной вытяжкой, пожарная сигнализация. Электрическая мощность 30 кВт с возможностью увеличения.
Бесплатная парковка. Место для размещения наружной рекламы на фасаде здания. Помещение подойдет практически под любой вид деятельности. Предоставим длительные арендные каникулы на ремонт, льготный период на развитие бизнеса. Всего 175000 рублей в месяц на первый год аренды. Спешите воспользоваться возможностью открыть свой бизнес первым и опередить конкурентов. Соседнее помещение - Lounge and Coctail Bar (на фото).
Расположение нашего помещение отмечено красной стрелкой на фото. При въезде на территорию, рядом с авто дорогой вокруг ЖК и парковкой. Хорошо просматривается как с дороги так и из соседних корпусов. Обширный подхемный паркинг (но под нашим помещениям его нет, что позволяет разместить помещения медицинской направленности)
Добавлено 17 июля 2022, 17:53:49