Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

215 м² 450 000 ₽ 2 093 ₽ 25 116 ₽ 450 000 ₽
490 м² 600 000 ₽ 1 224 ₽ 14 694 ₽ 600 000 ₽
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Нежилое
Первая линия Да
Пешеходный трафик Слабый (до 300 чел/час)
Автомобильный трафик Средний (300-500 чел/час)
Просматриваемость помещения Средняя
Наличие парковки перед помещением Да
Этаж 1-й + Подвал
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (в том числе шумная деятельность)

Технические параметры

Высота потолков 4 м
Вывеска Да
Витринные окна Есть витрина
Электрическая мощность, киловатт 170 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Ремонт Да

Дополнительные сведения

Срок освобождения По согласованию
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Помещение удачно расположено между двух супермаркетов Пятёрочкой и Дикси!

Объект находится в плотном сложившемся жилом массиве (более 4 тыс. квартир в радиусе 500 м) на 1-й линии Старобалаклавской улицы в непосредственной близости к Варшавскому шоссе и имеет удобный заезд с дублёра Варшавского шоссе. Три школы, детский сад, а также отделение почты в шаговой доступности
Комментарий Предлагается отличное помещение в 10 мин. пешком от М.Чертановская

Объект расположен в отдельностоящем 2 этажном здании, занимает весь первый этаж и подвал

Общая площадь помещения:

490 м.2: из них 1 этаж 215,2 м2, подвал 202.4 м2. плюс тех. помещения

Высота от пола до потолка первого этажа 4 м, подвала 2.60 м.

Зальная планировка, ограничена лишь колоннами, все остальные стены не несущие!

Витрины по всей площади 1-го этажа!

Два входа: со стороны улицы и со двора для разгрузки

Электрическая мощность - 170 кВт

Отличные возможности для парковки а/м! Возможности для установки летней веранды. Зоны разгрузки/погрузки со двора.

Объект может быть арендован как полностью, так и по частям:

Ставка аренды:

490 м 2 за 600 тыс. руб./мес.

1-й этаж 450 тыс. руб. (1-й этаж также можно поделить)

Подвал 150 тыс. руб.
Добавлено 02 августа 2022, 10:59:51