Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий
17 м² 100 000 ₽ 5 882 ₽ 70 588 ₽ 100 000 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда/субаренда (по договорённости)
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)
оплачивается первый и последний месяц. Каникулы на въезд и обустройство до 7 дней.
Без комиссии. Предложение от управляющей компании.

Локация

Тип здания Жилое
Первая линия Нет
Пешеходный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Проходимость:
18 355 человек/день.
Мы проводим тщательный анализ каждого своего объекта. Замеряем пешеходный трафик вблизи входа, устанавливая камеры видеонаблюдения или направляя сотрудника на ручной подсчёт.
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Нет
Этаж Цоколь
объект расположен в подвале длинного жилого дома в 9 этажей. Дом первый от станции метро Сокол.
Вход с улицы Нет
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)

Технические параметры

Высота потолков 2.5 м
Вывеска Нет
Место под вывеску:
по согласованию места на фасаде и в витринных окнах.
Витринные окна Без окон/витрин
Электрическая мощность, киловатт 30 кВт
Техническое обустройство объекта:
выделенная мощность на весь объект 30 кВт, санузел, ГВС, ХВС, комнаты закрываются на рольставни, тепловые завесы.
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Нет ни в каком виде
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Нет, но есть возможность подключения
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Нет
Завершаем работы по отделке входной группы и лестничного марша.

Дополнительные сведения

В помещении невозможны следующие виды деятельности Продукты, Алкоголь, Ремонт и строительство, Медицина, Парфюмерия/косметика, Авто, Салон связи, Ювелирный, Хозяйственный, Книги и канцелярия, Одежда/обувь/аксессуары, Зоомагазин, Цветы, Товары для детей, Универсальный магазин, Подарки, Интим, Спорт, Товары для творчества, Узкая специализация, Пункты выдачи, Свадебный салон, Безопасность, Распродажи, Узкая специализация, Вендинг, Курение, Игры, Красота/здоровье, Сувениры, Алкомаркет, Автозапчасти, Винотека, Обувь, Дискаунтеры, Меха/куртки/пальто, Сумки, Деловая одежда, Пиво, Посуда, Нижнее бельё, Секонд хенд, Большие размеры, Аксессуары, Детская одежда, Спецодежда, Чулочно-носочные изделия, Эконом, Женская одежда, Аксессуары, Мужская одежда, Универсальная, Автокресла
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Дом первый от станции метро Сокол.
Рядом ТЦ «Метро Маркет», ресторан «Максима Пицца», различные сетевые арендаторы (Московский дом книги, Московский кредитный банк, Магнолия).
Комментарий Первый дом от метро, вход с Ленинградского проспекта (1-я линия), где проходит более 18 355 человек в день. Всё для Вашего успешного запуска бизнеса. Интенсивный пешеходный трафик, автомобильные потоки, рядом выход из метро и остановки наземного транспорта. Прекрасная видимость и доступность. Крупный сформированный деловой район с большим жилым массивом, развитой инфраструктурой и трафикообразующими центрами.
Наше предложение высоколиквидное в этой локации. Ставки на площади 1 этажа сейчас в диапазоне от 8 000 до 11 000 рублей/м2 в месяц. Мы сдаём подвальное помещение с выходом на тот же пешеходный трафик по ставке менее 5 000 рублей/м2 в месяц.
Добавлено 06 октября 2020, 09:08:14
Ю
Юшутин Александр