Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий
185 м² 700 000 ₽ 3 784 ₽ 45 405 ₽ 700 000 ₽ Обеспечительный платеж: в размере 1 месяца аренды
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
14-ти этажный жилой дом с административными помещениями 1985 года постройки
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
в будни днём ~ 2000 чел/час.
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Нет
Этаж 1-й + Антресоль
1-й этаж 167 м² (зальная планировка), антресоль 18.2 м² (зальная планировка)
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению 1-я линия Ленинского проспекта, от м.Октябрьская 170 метров, в 5-ти метрах от витринного входа в помещение остановка наземного транспорта, рядом с ней подземный переход к метро. У второго входа в помещение (с проезда Апакова) наземный переход со светофором.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3.5 м
Вывеска Да
Витринные окна Без окон/витрин
Электрическая мощность, киловатт 100 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
согласованная вытяжка на крышу
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Ремонт Нет

Дополнительные сведения

Срок освобождения помещение свободно
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Последний арендатор: ВкусВилл. До них была пиццерия Сбарро. Соседи: Subway, Зорька Милка.
В этом же здании: Мистер Картошка, Донер Хаус, Блинная, Копи-мастер, аптека Эвалар, Ваш ломбард, Цветочная база 24, кофе с собой, салон красоты Trinity, косметика Профбьютимаркет, студия маникюра Корнейл, Государственная детская библиотека.
Через дорогу МИСиС.
Добавлено 26 октября 2020, 18:00:49
Самков Кирилл