Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий
400 м² 400 000 ₽ 1 000 ₽ 12 000 ₽ 350 000 ₽ Обеспечительный платеж: в размере 1 месяца аренды
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
21-этажный жилой дом 2019 года постройки
Первая линия Да
Пешеходный трафик Слабый (до 300 чел/час)
Автомобильный трафик Слабый (до 300 чел/час)
Просматриваемость помещения Средняя
Наличие парковки перед помещением Да
бесплатная парковка прямо у входа
Этаж 1-й
единый зал
Вход с улицы Нет
Вход со двора Отдельный
Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению ЖК Летний сад. Дом расположен у основного въезда и прохода в жилой комплекс. - все жители попадают в ЖК именно по этой дороге. От м.Селигерская 1.5 км, около ЖК ведётся строительство нового метро ул. 800 летия Москвы (открытие в 2022 г.). Сам жилой комплекс состоит из 11 корпусов переменно этажности от 13 до 25 этажей и рассчитан на 3500 квартир. Комплекс заселяется с осени 2019 года и уже выглядит как обжитый район со всей действующей инфраструктурой. Рядом граничит другой жилой комплекс - "Город" ещё ~на 3500 квартир (заселяется с середины 2019 года), который по сути является частью одного целого, и все дома выглядят как единое жилое пространство на 7000 квартир. Напротив дома будет организован пешеходный сквер вдоль Яхромского проезда, который соединит Дмитровское шоссе и парк Ангарские пруды.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3.2 м
Вывеска Да
Витринные окна Есть витрина
Электрическая мощность, киловатт 40 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
отдельная вытяжка на крышу для кухни
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Ремонт Нет

Дополнительные сведения

Срок освобождения помещение свободно
Комиссия с арендатора Нет
Окружение В жилом комплексе уже работают: Улыбка Радуги, Красное Белое, ВкусВилл, Горздрав, Мираторг, Пятёрочка (2 шт.), Дикси, Ozon, Wildberries, бургерная Meat Love, меданализы Сити Лаб, магазин-бар "7 Кружек", пиво Хмель Маркет, студия маникюра Polly Nail, косметология Nova Me, аптека Ланкорини, кафе-пекарня Буханка, шашлычная, салоны красоты, магазин стройматериалов, кофейня "Знакомые лица", цветы.
Около дома ведётся строительство 3-х этажного торгового комплекса. Планируемый срок сдачи в конце 2021 года.
Добавлено 13 ноября 2020, 14:27:59
Самков Кирилл