400 м²
400 000 ₽/мес.
Город | Москва |
Адрес | Дмитровское шоссе, 107к3 |
Округ | САО |
Район | Дмитровский |
Тип помещения | Отдельное помещение |
Формат помещения | Стрит-ритейл |
Площадь |
Цена/месяц |
м²/месяц |
м²/год |
Обеспеч. платеж, ₽ |
Комментарий |
400 м² | 400 000 ₽ | 1 000 ₽ | 12 000 ₽ | 350 000 ₽ | Обеспечительный платеж: в размере 1 месяца аренды |
по частям не сдается | - | - | - | - |
НДС | Не облагается (УСН) |
Коммунальные услуги | Не включены |
Тип договора | Прямая аренда |
Срок договора | Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости) |
Тип здания |
Жилое
21-этажный жилой дом 2019 года постройки
|
Первая линия | Да |
Пешеходный трафик | Слабый (до 300 чел/час) |
Автомобильный трафик | Слабый (до 300 чел/час) |
Просматриваемость помещения | Средняя |
Наличие парковки перед помещением |
Да
бесплатная парковка прямо у входа
|
Этаж |
1-й
единый зал
|
Вход с улицы | Нет |
Вход со двора |
Отдельный Отдельный |
Возможность работы 24/7 | Да (только тихая деятельность) |
Примечание к расположению | ЖК Летний сад. Дом расположен у основного въезда и прохода в жилой комплекс. - все жители попадают в ЖК именно по этой дороге. От м.Селигерская 1.5 км, около ЖК ведётся строительство нового метро ул. 800 летия Москвы (открытие в 2022 г.). Сам жилой комплекс состоит из 11 корпусов переменно этажности от 13 до 25 этажей и рассчитан на 3500 квартир. Комплекс заселяется с осени 2019 года и уже выглядит как обжитый район со всей действующей инфраструктурой. Рядом граничит другой жилой комплекс - "Город" ещё ~на 3500 квартир (заселяется с середины 2019 года), который по сути является частью одного целого, и все дома выглядят как единое жилое пространство на 7000 квартир. Напротив дома будет организован пешеходный сквер вдоль Яхромского проезда, который соединит Дмитровское шоссе и парк Ангарские пруды. |
Высота потолков | 3.2 м |
Вывеска | Да |
Витринные окна | Есть витрина |
Электрическая мощность, киловатт | 40 кВт. Возможно увеличение |
Санузел | Отдельный в помещении |
Канализация | Да |
Холодная вода | Да |
Горячая вода | Да |
Вентиляция |
Есть на крышу (или можно организовать)
отдельная вытяжка на крышу для кухни
|
Кондиционирование | Нет, но есть возможность организации |
Отопление | Да |
Телефон | Нет, но есть возможность подключения |
Интернет | Да |
Зона погрузки/разгрузки | Есть дополнительный вход для разгрузки |
Ремонт | Нет |
Срок освобождения | помещение свободно |
Комиссия с арендатора | Нет |
Окружение |
В жилом комплексе уже работают: Улыбка Радуги, Красное Белое, ВкусВилл, Горздрав, Мираторг, Пятёрочка (2 шт.), Дикси, Ozon, Wildberries, бургерная Meat Love, меданализы Сити Лаб, магазин-бар "7 Кружек", пиво Хмель Маркет, студия маникюра Polly Nail, косметология Nova Me, аптека Ланкорини, кафе-пекарня Буханка, шашлычная, салоны красоты, магазин стройматериалов, кофейня "Знакомые лица", цветы. Около дома ведётся строительство 3-х этажного торгового комплекса. Планируемый срок сдачи в конце 2021 года. |