Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий
230,5 м² 450 000 ₽ 1 952 ₽ 23 427 ₽ 450 000 ₽ Обеспечительный платеж: в размере 1 месяца аренды
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
1-й этаж 9-ти этажного жилого кирпичного дома 1968 года постройки.
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний (300-500 чел/час)
Пешеходный трафик около помещения с 14:00 до 15:00 в выходные ~250 человек.
Автомобильный трафик Слабый (до 300 чел/час)
Просматриваемость помещения Средняя
Наличие парковки перед помещением Да
парковка прямо у входа, а также около дома большая бесплатная парковка
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению около помещения остановка общественного транспорта с которой жители ездят к метро (т.к до м.Бульвар Рокоссовского 1.7 км – пешком далеко). Жилой массив в радиусе 300 метров ~ 3150 квартир.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3.4 м
3.4 метра в бетоне и 2.9 м до армстронга
Вывеска Да
18-ти метровый фасад для вывески
Витринные окна Есть витрина
сплошная витрина в пол
Электрическая мощность, киловатт 30 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Нет ни в каком виде
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Ремонт Да

Дополнительные сведения

Срок освобождения освобождение по договорённости
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Прошлый арендатор – Wildberries, работают 3 года. До них был Перекрёсток Экспресс (~6 лет пока вся сеть не была закрыта).
В этом же доме работают: Красное Белое, Строймаг, пиво Хмель и солод, хозяйственный магазин, парикмахерская, Горздрав.
В соседних домах: Магнит, Пятёрочка, салон красоты, мини-маркет, хозтовары, электрика, сантехника.
В 400 метрах от помещения ТЦ Славич (там Пятёрочка, KFC), Почта России, Улыбка Радуги, ВкусВилл.
Добавлено 09 марта 2021, 06:02:26
Самков Кирилл