Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

209 м² 820 000 ₽ 3 923 ₽ 47 081 ₽ 820 000 ₽ Обеспечительный платеж: в размере 1 месяца аренды
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
1-й этаж 23-ти этажного жилого дома 2014 года постройки
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
парковка у входа
Этаж 1-й
состоит из 2-х залов 91 м² и 118 м².
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению ЖК “M-House” - улица Академика Янгеля, дом 2, от м.Улица Академика Янгеля 60 метров, прямая видимость от метро. Напротив помещения остановка транспорта. Жилой массив в радиусе 300 метров ~2030 квартир.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3.35 м
потолки 3.1 метра до армстронга и 3.35 м до бетона
Вывеска Да
широкий фасад для вывески
Витринные окна Есть витрина
Электрическая мощность, киловатт 40 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
отдельная вытяжка на крышу для кухни
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да

Дополнительные сведения

Срок освобождения Помещение свободно с 01 апреля.
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Текущий арендатор: аптека Самсон Фарма, проработали 3 года.
У выхода из метро: банки МКБ, Почта банк и ВТБ, фермерский гастроном (Ремит, булочная, овощи/фрукты, свежее мясо, молоко), нотариальная контора, Ароматный мир, Здоров.ру, пекарня Маковка, Цветочный ряд, Ортека, Суши Wok, У Палыча, ломбард 24, аптека Живика.
В этом же на линии со стороны Варшавского шоссе: Красное Белое, салон красоты, окна Kaleva, Гемотест, Ozon, студия маникюра, семейный клуб.
Добавлено 12 марта 2021, 06:51:26