Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий
321 м² 430 000 ₽ 1 340 ₽ 16 075 ₽ 430 000 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
5-ти этажная жилая сталинка 1955 года постройки.
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
Этаж 1-й + Подвал
1-й этаж (142 м²) + подвал (179 м²)
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению Помещение отлично просматривается с оживлённого перекрёстка (пересечение 3-й Парковой и Первомайской улиц), прямо напротив помещения остановка общественного транспорта (на одной и на другой стороне дороги). По 3-й Парковой улице жители ходят к метро. Жилой массив в радиусе 300 метров ~4000 квартир.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3.8 - 2.3 м
Вывеска Да
Широкий фасад для вывески
Витринные окна Есть витрина
Есть обычное окно
Электрическая мощность, киловатт 50 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Нет
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Ремонт Нет

Дополнительные сведения

Срок освобождения По договоренности
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Прошлый арендатор - пекарня ПаПан, проработали 4 года; до них был ресторан Пивной Залив, проработал ~1 год. До него ресторан Япоша более 9 лет.
В этом же доме работают: Рыбный ресторан (открывается вместо Кофе Хауза), аптека Живика и Ланкорини, ломбард, стоматология ВаоДент (вход со двора), оптика Пенсне.
В доме напротив: ВкусВилл, Индейкин дом, цветы.
В соседних домах работают: ресторан паназиатской кухни Тай-сан, Темпл Бар, Лига Ставок, ФонБет, хозтовары, парикмахерская.
Рядом с помещением крупный ЖК Измайловский (бизнес-класс), где расположен одноименный ТЦ. В нём работают: Бургер Кинг, Перекрёсток, Пятёрочка, Сбербанк, Дента-Эль, медклиника Семейная, Детский мир, Кораблик, Элизе и другие.
Добавлено 05 апреля 2021, 06:28:07
Самков Кирилл