321 м²
430 000 ₽/мес.
Город | Москва |
Адрес | Первомайская улица, 35/18 |
Округ | ВАО |
Район | Измайлово |
Метро | м. Измайловская, м. Первомайская |
Тип помещения | Отдельное помещение |
Формат помещения | Стрит-ритейл |
Площадь |
Цена/месяц |
м²/месяц |
м²/год |
Обеспеч. платеж, ₽ |
Комментарий |
321 м² | 430 000 ₽ | 1 340 ₽ | 16 075 ₽ | 430 000 ₽ | |
по частям не сдается | - | - | - | - |
НДС | Не облагается (УСН) |
Коммунальные услуги | Не включены |
Тип договора | Прямая аренда |
Срок договора | Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости) |
Тип здания |
Жилое
5-ти этажная жилая сталинка 1955 года постройки.
|
Первая линия | Да |
Пешеходный трафик | Высокий (свыше 500 чел/час) |
Автомобильный трафик | Высокий (свыше 500 чел/час) |
Просматриваемость помещения | Отличная |
Наличие парковки перед помещением | Да |
Этаж |
1-й + Подвал
1-й этаж (142 м²) + подвал (179 м²)
|
Вход с улицы | Отдельный |
Вход со двора |
Отдельный Отдельный |
Возможность работы 24/7 | Да (только тихая деятельность) |
Примечание к расположению | Помещение отлично просматривается с оживлённого перекрёстка (пересечение 3-й Парковой и Первомайской улиц), прямо напротив помещения остановка общественного транспорта (на одной и на другой стороне дороги). По 3-й Парковой улице жители ходят к метро. Жилой массив в радиусе 300 метров ~4000 квартир. |
Высота потолков | 3.8 - 2.3 м |
Вывеска |
Да
Широкий фасад для вывески
|
Витринные окна |
Есть витрина Есть обычное окно |
Электрическая мощность, киловатт | 50 кВт |
Санузел | Отдельный в помещении |
Канализация | Да |
Холодная вода | Да |
Горячая вода | Да |
Вентиляция | Есть на крышу (или можно организовать) |
Кондиционирование | Нет |
Отопление | Да |
Телефон | Нет, но есть возможность подключения |
Интернет | Да |
Зона погрузки/разгрузки | Есть дополнительный вход для разгрузки |
Ремонт | Нет |
Срок освобождения | По договоренности |
Комиссия с арендатора | Нет |
Окружение |
Прошлый арендатор - пекарня ПаПан, проработали 4 года; до них был ресторан Пивной Залив, проработал ~1 год. До него ресторан Япоша более 9 лет. В этом же доме работают: Рыбный ресторан (открывается вместо Кофе Хауза), аптека Живика и Ланкорини, ломбард, стоматология ВаоДент (вход со двора), оптика Пенсне. В доме напротив: ВкусВилл, Индейкин дом, цветы. В соседних домах работают: ресторан паназиатской кухни Тай-сан, Темпл Бар, Лига Ставок, ФонБет, хозтовары, парикмахерская. Рядом с помещением крупный ЖК Измайловский (бизнес-класс), где расположен одноименный ТЦ. В нём работают: Бургер Кинг, Перекрёсток, Пятёрочка, Сбербанк, Дента-Эль, медклиника Семейная, Детский мир, Кораблик, Элизе и другие. |