Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий

392 м² 510 000 ₽ 1 301 ₽ 15 612 ₽ левое крыло + цоколь
587 м² 730 000 ₽ 1 244 ₽ 14 923 ₽ все помещение
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 730 000 ₽
Коммунальные услуги Не включены
КЭУ в месяц 39 000+ вода + электричество
Тип договора Прямая аренда/субаренда (по договорённости)
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
Первая линия Да
Пешеходный трафик Слабый
Автомобильный трафик Слабый
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещение Да
под шлагбаумом во дворе - 2-3 места
в 3-х минутах на городской бесплатной парковке - всегда минимум 10 свободных мест
сразу напротив окон помещения - городская 40 руб./час
Этаж Антресоль + 1-й + Подвал + Цоколь
Площадь 1-го этажа - 417 м2 ( из них антресоль 92 м2)
Площадь подвала - 170 м2
В подвале есть комната 42м2 с окном и высотой потолка 3.2м
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)

Технические параметры

Высота потолков 2.2 - 4.4 м
Высота потолков первого этажа - 4.4м. Под и над антресолями - 4.4м
Высота в подвале - 2.4м, в отдельной комнате - 3.4м
Вывеска Да
Возможна вывеска над входом
Витринные окна Есть витрина
4 витринных окна
Электрическая мощность, киловатт 75 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Нет ни в каком виде
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Ремонт Да
Дизайнерский ремонт

Дополнительные сведения

Срок освобождения 2-3 дня
Вознаграждение агенту 50 %
Комментарий Помещение свободного назначения с дизайнерским свежим ремонтом в стиле лофт в долгосрочную аренду. Общая площадь (два крыла, -1 этаж) - 587 м2.

Хорошо подойдет для творческих команд или шоу-рума совмещенного с офисом.

Помещение содержит:

— Переговорные комнаты - 3 шт,
— стеклянный кабинет директора
— пару кабинетов (40 и 12 м2)
— сан.узел - 2 шт.
— душевая
— кухня
— серверная
— система ПОС и видеонаблюдения
— система усиления сотовой связи
— принудительная вентиляция, кондиционирование

При отделке использовался кирпич 19 века. Помещение расположено на -1 и 1 этаже 8-этажного жилого дома в 10 минутах пешком от м. Пролетарская или м. Дубровка. Высота потолков до 4.2м. Планировка смешанная. Выделены отдельные зоны для отдыха, кухни, переговоров. Панорамные окна выходят на улицу. Есть душевая кабина. Несколько отдельных входов с улицы и двора. Во дворе спортивная площадка и корт, в 100м приличное кафе с недорогим вкусным бизнес-ланч. ИФНС 23, предоставляется юр. адрес. Аренда от 11 месяцев.

Ставка аренды без НДС - 730 000 руб.
Ставка аренды с НДС - 830 000 руб.
также возможно деление на части: подвал+левое крыло (392 м2 за 510 000р/мес) и отдельно правое крыло (190 м2 за 247 000р/мес)
Добавлено 05 апреля 2021, 11:07:32
Ф
Ф. Дмитрий