Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий
416 м² 430 000 ₽ 1 034 ₽ 12 404 ₽ 860 000 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Краткосрочный (11 месяцев без регистрации)
Возможен с регистрацией

Локация

Тип здания Жилое
10-ти этажное здание сталинской постройки, первая линия домов, высокие витрины в вечернее время хорошо просматриваются с Дмитровского шоссе.
Первая линия Нет
Пешеходный трафик Средний (300-500 чел/час)
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Нет
Нет выделенной парковки, однако территории на прилегающих территориях всегда вполне достаточно для временной парковки, максимум в 1- 2 минутах ходьбы. есть платная парковка на территории гостиницы на противоположенной стороне дороги.
Этаж 1-й
Первый этаж + подвал
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению Магазин расположен на 1 этаже жилого здания сталинской постройки. Рядом гостиница, жилые дома, развитая инфраструктура.

Технические параметры

Высота потолков 6 - 3 м
Помещение торгового зала имеет высоту около 4,5 метров, вспомогательные (подсобные первого этажа, антресоль) от 2,2 до 2,6 метра.
Вывеска Нет
есть сейчас, возможна замена на вывеску Арендатора. Размер 14,4 х 1,3 метров
Витринные окна Есть витрина
2 входа, расположенных в противоположенных частях торгового зала. 1 вход с задней части помещения.
Электрическая мощность, киловатт 30 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Есть санузел на 1 этаже и в подвальном помещении
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Не узнавали. Возможны сложности с согласованием.
Кондиционирование Да
Есть несколько сплит систем. Центральной нет.
Отопление Да
Телефон Да
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Дополнительно к небольшому дебаркадеру на 1 этаже, имеется зона разгрузки с наклонным трапом в подвал с улицы.
Ремонт Нет
Требуется косметический ремонт

Дополнительные сведения

Срок освобождения в течение месяца после заключения договора
Вознаграждение агенту 300 000 ₽
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Гостиница МОЛОДЕЖНАЯ, центр доктора Севака (100 м ) , Магнит, Кант (250 м), Дикси, От носа до хвоста, Хлеб, Max Gift, Стильные кухни, EvaKos (цветы), парк Дубки
Добавлено 28 апреля 2021, 13:52:54
Л
Левкин Александр