Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий
416 м² 430 000 ₽ 1 034 ₽ 12 404 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 860 000 ₽
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Краткосрочный (11 месяцев без регистрации)
Возможен с регистрацией

Локация

Тип здания Жилое
10-ти этажное здание сталинской постройки, первая линия домов, высокие витрины в вечернее время хорошо просматриваются с Дмитровского шоссе.
Первая линия Нет
Пешеходный трафик Средний
Автомобильный трафик Высокий
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещение Нет
Нет выделенной парковки, однако территории на прилегающих территориях всегда вполне достаточно для временной парковки, максимум в 1- 2 минутах ходьбы. есть платная парковка на территории гостиницы на противоположенной стороне дороги.
Этаж 1-й
Первый этаж + подвал
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению Магазин расположен на 1 этаже жилого здания сталинской постройки. Рядом гостиница, жилые дома, развитая инфраструктура.

Технические параметры

Высота потолков 6 - 3 м
Помещение торгового зала имеет высоту около 4,5 метров, вспомогательные (подсобные первого этажа, антресоль) от 2,2 до 2,6 метра.
Вывеска Нет
есть сейчас, возможна замена на вывеску Арендатора. Размер 14,4 х 1,3 метров
Витринные окна Есть витрина
2 входа, расположенных в противоположенных частях торгового зала. 1 вход с задней части помещения.
Электрическая мощность, киловатт 30 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Есть санузел на 1 этаже и в подвальном помещении
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Не узнавали. Возможны сложности с согласованием.
Кондиционирование Да
Есть несколько сплит систем. Центральной нет.
Отопление Да
Телефон Да
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Дополнительно к небольшому дебаркадеру на 1 этаже, имеется зона разгрузки с наклонным трапом в подвал с улицы.
Ремонт Нет
Требуется косметический ремонт

Дополнительные сведения

Срок освобождения в течение месяца после заключения договора
Вознаграждение агенту 300 000 ₽
Окружение Гостиница МОЛОДЕЖНАЯ, центр доктора Севака (100 м ) , Магнит, Кант (250 м), Дикси, От носа до хвоста, Хлеб, Max Gift, Стильные кухни, EvaKos (цветы), парк Дубки
Добавлено 28 апреля 2021, 13:52:54
Л
Левкин Александр