Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

121,6 м² 194 560 ₽ 1 600 ₽ 19 200 ₽ 194 560 ₽ 1600 руб./м2/мес.
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный (с регистрацией)

Локация

Тип здания Жилое
-Этажность здания: 25 эт.
-Общая жилая площадь корпуса: 12 520 кв. м.
-Разрешенное использование: ПСН
-Высота потолка: 3,75 м.
-Выделенная эл. мощность: 0,2 кВт на кв. м (увеличение обсуждается)
-Отдельный вход с улицы, 5 витрин
-Состояние: shell & core
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий
Автомобильный трафик Высокий
ул. Саларьевская - главная улица района, связывающая м. Саларьево и м. Филатов Луг
Помещение расположено на центральном перекрестке района со светофором, от которого открывается отличная визуальная доступность витрин.
Удобный заезд и просторная парковка прямо перед помещением
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
Свободный заезд, большой объем стихийной парковки прямо перед помещением
Этаж 1-й
Безбарьерный вход на уровне с тротуаром
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению -Первая линия в самом центре жилого района
-700 м. от станции метро и ТПУ "Саларьево"
-Отличная визуальная и транспортная доступность с центральной улицы жилого района (ул. Саларьевская), витрины отлично просматриваются с центрального автомобильного перекрестка
- Удобный заезд и парковка прямо у помещения
- 300 метров до перехватывающей парковки
- Наличие остановок общественного транспорта и пешеходных переходов в 50 метрах от помещения

Технические параметры

Высота потолков 3.75 м
Вывеска Да
Возможна вывеска с двух сторон здания
Витринные окна Есть витрина
Есть витринный вход
5 витринных окон на две стороны здания, возможность установки форточек
Электрическая мощность, киловатт 34 кВт. Возможно увеличение
Увеличение обсуждается
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
2 мокрые точки, возможно сделать больше
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Нет, но есть возможность подключения
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Входная группа без ступеней, в уровень с землей
Ремонт Нет
Shell&Core

Дополнительные сведения

Срок освобождения Свободно
В помещении невозможны следующие виды деятельности Алкоголь
Вознаграждение агенту 8.3 %
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Строящийся детский сад от ПИК на 220 мест в 30 метрах (открытие в 2022).
Мед. центр "Екатерининские Клиники" в соседнем помещении (дверь в дверь).
Напротив: пекарня "Буханка", продуктовый "Фасоль", ПВЗ "Wilberries", аптека
Комментарий В приоритете сетевые долгосрочные арендаторы.
Переговоры напрямую с собственником, возможен разумный торг.
Добавлено 14 мая 2021, 10:21:16
П
Пащенко Денис