Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

42 м² 240 000 ₽ 5 714 ₽ 68 571 ₽ 490 000 ₽ Обеспечительный платеж: в размере 1 месяца аренды
56 м² 290 000 ₽ 5 179 ₽ 62 143 ₽ 490 000 ₽ Обеспечительный платеж: в размере 1 месяца аренды
100 м² 490 000 ₽ 4 900 ₽ 58 800 ₽ 490 000 ₽ Обеспечительный платеж: в размере 1 месяца аренды
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
5-ти этажного жилого дома 1958 года постройки (дом НЕ входит в программу реновации).
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний
Автомобильный трафик Высокий
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
городская парковка на Шереметьевской улице + бесплатная во дворе
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению от м.Марьина роща 45 метров - прямая видимость от метро

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3 м
3 м - в чистовом виде; 2.77 м - до армстронга
Вывеска Да
Витринные окна Есть витрина
сплошная витрина
Электрическая мощность, киловатт 20 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Нет ни в каком виде
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Ремонт Да
как на фото

Дополнительные сведения

Срок освобождения освобождение по договорённости.
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Текущий арендатор - аптека Самсон Фарма, работают 6 лет.
В этом же доме: Инвитро и ВТБ.
В соседнем здании: KFC, Cofix, пекарня Хлебница, шаурма, Лига Ставка, аптека Здоров-ру.
На Сущёвском Валу, 55: аптека Ваша №1, цветы, табак, Копирка, маникюр Ручки-Ножки и Nails Bar.
Добавлено 18 мая 2021, 11:48:43
Самков Кирилл