Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий
40,1 м² 360 000 ₽ 8 978 ₽ 107 731 ₽ 360 000 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
1-й этаж 9-ти этажного жилого кирпичного дома 1969 года постройки.
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Нет
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению от м.Новогиреево 20 метров - прямая видимость, поток людей выходит из метро к остановке транспорта, а также расходится по жилому массиву, который составляет более 4000 квартир только если посчитать данный выход из метро. Пешеходный трафик ~800 человек с 19 до 20 часов в будни.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 2.5 м
Вывеска Да
Витринные окна Есть витрина
Электрическая мощность, киловатт 10 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да
Ремонт как на фото

Дополнительные сведения

Срок освобождения Освобождение по договоренности.
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Текущий арендатор: мини-маркет Киоск вместе со Столото. Работают 3 года, освобождение по договорённости. До них был фермерский гастроном, а ещё ранее ломбард Золотой Стандарт.
В этом же доме прямо у выхода из метро: Залог Успеха, Адамас, У Палыча, цветы 24, табак, нотариус.
В этом же доме по мере удаления от метро: Аптека 77+, мини-маркет, мясо, рыба и морепродукты, разливное пиво Пена и Лит.ра, стрижки Супермен, фермерские продукты, Hookah market, автошкола.
Добавлено 08 июня 2021, 07:33:27
Самков Кирилл