Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий
92 м² 368 000 ₽ 4 000 ₽ 48 000 ₽ 368 000 ₽ + подвал 100 м² бонусом Обеспечительный платеж: за 92 м² - 368 000 за 190 м² - 768 000
190 м² 768 000 ₽ 4 042 ₽ 48 505 ₽ 368 000 ₽ Обеспечительный платеж: за 92 м² - 368 000 за 190 м² - 768 000
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
1-й этаж 5-ти этажного жилого дома-сталинки 1954 года постройки. Дом не входит в программу реновации.
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Нет
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению ул.Первомайская, 69 - 1-я линия, от метро Первомайская 100 метров, жилой массив в радиусе 300 метров ~2700 квартир.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3.84 м
3.25 м до армстронга на 1-ом этаже
в подвале (у 92 м² - идёт бонусом) - 2.3 м
Вывеска Да
Витринные окна Есть витрина
Есть обычное окно
у 92 м² - 3 витринных окна
у 190 м² - 4 витринных окна и 1 обычное
Электрическая мощность, киловатт 30 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Нет ни в каком виде
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Нет

Дополнительные сведения

Срок освобождения Помещение свободно.
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Прошлый арендатор - Дикси, проработали 4 года, до них была обувь Эконика и Carlo Pazolini. Часть помещения ранее занимала аптека Самсон Фарма. Помещение свободно.
Напротив Мираторг 24/7 и обувь Tervolina. У выхода из метро продуктовый Доброном.
По соседству работают: ломбард Тыква, цветы Megaflowers и Цветочный ряд, посуда Gipfel.
Добавлено 21 июня 2021, 14:30:27
Самков Кирилл