Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий

64 м² 25 000 ₽ 391 ₽ 4 688 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 25 000 ₽
Размер обеспечительного платежа 1 МАП (месячная арендная плата)
Коммунальные услуги Не включены
Коммунальные эксплуатационные услуги, услуги связи/интернета оплачиваются арендатором отдельно.
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Нежилое
Первая линия Нет
Пешеходный трафик Средний
В 2022 году в 500м от здания откроется конечная станция метро Люблинско-Дмитровской линии "ФИЗТЕХ".Объект обладает высоким рекламным потенциалом, прямой видимостью с Дмитровского шоссе.
Автомобильный трафик Средний
Просматриваемость помещения Отличная
Прямая видимость с Дмитровского шоссе.
Наличие парковки перед помещение Нет
Парковка бесплатная.
Этаж Цоколь
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению К прямой долгосрочной аренде от собственника предлагается цоколь в отдельно стоящем нежилом здании (ОСЗ), расположенном в сложившемся жилом микрорайоне СВАО Москвы. В помещении есть естественное освещение (окно), отопление, вода, канализация. Прямая видимость здания с Дмитровского шоссе. Рядом расположена остановка общественного транспорта, крупный жилой массив. Здание введено в эксплуатацию, все ЖК в микрорайоне заселены. Парковка бесплатная.

Технические параметры

Высота потолков 2.1 м
Входные группы - 1,6 м. (необходим поклон перед входом)
Вывеска Нет
Витринные окна Есть обычное окно
Общая площадь цоколя 86м2, из них арендо-пригодны 64 кв.м.
Остальная площадь занята коммуникациями (трубы).

В помещении есть окно, отопление, вода, канализация.
Электрическая мощность, киловатт 20 кВт
Санузел Нет, но есть возможность организации
Канализация Нет, но есть возможность организации
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Нет ни в каком виде
Вентиляция естественная
Кондиционирование Нет
Отопление Да
Центральное
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Нет, но есть возможность подключения
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Вход в помещение один, со ступенями вниз.
Ремонт Да
Предоставляются арендные каникулы для подготовки помещения к использованию.

Дополнительные сведения

Срок освобождения Помещение свободно
Вознаграждение агенту 25 000 ₽
Окружение Первая линия Челобитьевского шоссе.Лёгкий доступ к транспортным артериям (в/из Москвы).Рядом расположена остановка общественного транспорта, подземный переход, крупный жилой массив.
Комментарий К прямой долгосрочной аренде от собственника предлагается цоколь в отдельно стоящем нежилом здании (ОСЗ), расположенном в сложившемся жилом микрорайоне СВАО Москвы.

Общая площадь цоколя 86м2, из них арендо-пригодны 64 кв.м.
Остальная площадь занята коммуникациями (трубы).

В помещении есть окно, отопление, вода, канализация.
Потолки не высокие - 2 м.
Входные группы - 1,6 м. (необходим поклон перед входом)

Прямая видимость здания с Дмитровского шоссе.
Рядом расположена остановка общественного транспорта, крупный жилой массив.
Здание введено в эксплуатацию, все ЖК в микрораионе заселены.
Парковка - бесплатная

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
* Арендодатель - ИП, применяет УСНО
* Коммунальные эксплуатационные услуги, услуги связи/интернета оплачиваются арендатором отдельно.
* Размер обеспечительного платежа 1 МАП (месячная арендная плата)
* Предоставляются арендные каникулы для подготовки помещения к использованию
* Индексация ставки аренды не чаще 1 раза в год, в пределах инфляции

ПЕРСПЕКТИВЫ:
Открытие станции метро ФИЗТЕХ в 600м от здания в 2022 году
Добавлено 29 июня 2021, 16:31:13
Р
Романова Татьяна