Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий

52,3 м² 160 000 ₽ 3 059 ₽ 36 711 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Облагается (включён в цену)
Обеспечительный платеж, ₽ 160 000 ₽
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий
Автомобильный трафик Высокий
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещение Да
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (в том числе шумная деятельность)

Технические параметры

Высота потолков 5 м
Вывеска Да
Витринные окна Есть витрина
Есть витринный вход
Электрическая мощность, киловатт 11 кВт. Возможно увеличение
Санузел Нет, но есть возможность организации
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Нет
Отопление Да
Телефон Нет
Интернет Нет, но есть возможность подключения
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Нет

Дополнительные сведения

Окружение 7 ПРИЧИН АРЕНДОВАТЬ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ:

1. Эта площадь может стать золотой жилой для вашего бизнеса

2. Находится на территории жилого комплекса бизнес класса, а значит средний чек в заведении обещает быть солидным

3. Отличается свободной планировкой, а также одним входом (что уже экономит полезную площадь!)

4. Имеет потолки высотой 5 метров, а значит можно оборудовать 2 этаж, увеличив коммерческую
площадь ПОЧТИ В 2 РАЗА

5. Витринные окна будут привлекать клиентов, а внутреннее оформление можно сделать полностью
под себя (помещение без отделки со свободной планировкой)

6. Вход с главной линии ЖК, где всегда много людей и машин

7. Он находится территории корпуса 2-ой очереди, где уже сдано 70% из 1500 квартир
Комментарий Сдается в аренду объект в ЖК "Life Ботанический Сад 2" с хорошей проходимостью и пока еще отсутствием конкуренции. В пешей доступности метро Ботанический сад. Не упустите эту возможность, ведь открытие кофейни или аптеки окупится здесь за несколько месяцев.

Почему на объекте гарантирована высокая проходимость людей?
Что находится рядом?

Автобусная остановка единственная для ЖК

40 метров до супермаркета - единственного для 2-ой очереди из 1500 квартир

Въездом в подземный паркинг вывеску будет видеть каждый заезжающий

Условия для будущего арендатора более чем выгодные - прямая аренда от собственника и предоставление арендных каникул. Что здесь разместить решать Вам: на 52,3 кв м органично может разместиться салон, барбершоп или кафе без большой кухни.
А пока вы уже начали продумывать бизнес-план не забудьте позвонить нам и забронировать время просмотра.
Добавлено 29 июня 2021, 16:44:11
К
Коробейникова Надежда