Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий

85,2 м² 400 000 ₽ 4 695 ₽ 56 338 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 400 000 ₽
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
1-й этаж 8-ми этажного жилого кирпичного дома 1957 года постройки.
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий
Автомобильный трафик Высокий
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещение Да
парковка со стороны улицы Строителей.
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению проспект Вернадского 11/19 - 1-ая линия, от метро Университет 500 метров, около входа в помещение остановка наземного транспорта. Также рядом с домом наземный переход по направлению к ТЦ Капитолий. Помещение в прямой видимости с перекрестка по направлению к метро. Жилой массив в радиусе 300 метров ~1500 квартир.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3.4 м
до армстронга
Вывеска Да
Витринные окна Есть витрина
Электрическая мощность, киловатт 15 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Нет ни в каком виде
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Ремонт Нет

Дополнительные сведения

Срок освобождения Освобождение с 01 сентября.
Окружение Текущий арендатор - алкомаркет ВинЛаб, проработали 2 года. Освобождение с 01 сентября. До них была кондитерская и ювелирный магазин.
В этом же доме работают со стороны проспекта Вернадского: банк МКБ, Россельхозбанк, Фруктовый дворик, 220 Вольт, оперкасса, кафе, Почта Банк.
Со стороны улицы Строителей: аптека Живика, кондитерская Kuzina, Суши Wok, анализы Lab Quest, центр эстетической стоматологии, Цветы мира 24, пиво, пекарня, кофе с собой, Мастероптик, Точка Любви, цветы ФлораМаркт.
В соседнем доме ближе к метро: анализы KDL, стоматология, салон красоты.
Добавлено 30 июня 2021, 06:35:02
Самков Кирилл