Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий
69 м² 280 000 ₽ 4 058 ₽ 48 696 ₽ 280 000 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Включены
Всё включено, кроме электричесства (оплата по счетчику)
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
Истори ческий фасадный жилой 8 этажный дом, входит в архитектурный ансамбль
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Нет
Есть бесплатная парковка в конце здания, и платные парковки везде вокруг, Напротив помещения есть автобусная остановка и парковка для такси.
Этаж 1-й + Антресоль
Помещение в двух уровнях (площадь антресоли 16 кв.м), первого этажа 53 второй свет, плюс 3,5 кв. м дополнительной площади под тамбур
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Вход через другое помещение
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению В 3-х минутах от метро Сухаревская. Хороший пешеходны трафик к метро. 1-я линия Проспекта Мира, Место под брендовую вывеску. ОГРОМНЫЙ РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ. Рядом офисное здание ФКР, Управа, Отель, Институт Склифасовского, рестораны, ночные клубы и тд

Технические параметры

Высота потолков 2 - 5 м
4,53 уровень в клиентском зале и второй свет
2,28 высота под антресолью
2,98 высота 1 этаж
2,0 высота второго этажа
Вывеска Да
Под вывеску предусмотрено очень красивое статусное место в историческом стиле над входом
Витринные окна Есть витрина
Есть витринный вход
Электрическая мощность, киловатт 10 кВт. Возможно увеличение
В настоящее время получены согалсования и техусловия на увеличение до 25кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Установлен накопительный бойлер
Вентиляция На край пристройки к дому (или можно организовать)
Стандартная вентиляци имеется, работает исправно. Место под установку вентиляции выделено внутри помещения, скрытое от глаз.
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет
Интернет Нет
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Второй вход черз подъезд внутри двора, также из внутреннего тамбура имеется заложенное окно. Если его открыть, будет прямой доступ к разгруки со двора. Предоставляетс ключ к шлагбауму, можно ставить одну машину (привязка к конкретному парковочному месту отсутствует).
Ремонт Да
Красивый дизайнерский ремонт

Дополнительные сведения

Срок освобождения Свободно к заезду
Вознаграждение агенту 50 - 50 %
Комиссия с арендатора Нет
Комментарий Мокрые точки и на первом этаже и на антресоли.
Добавлено 08 июля 2021, 06:58:07
Нетребова Анна