Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий
153,9 м² 1 825 000 ₽ 11 858 ₽ 142 300 ₽ 1 825 000 ₽ в размере одного месяца аренды
177 м² 2 375 000 ₽ 13 418 ₽ 161 017 ₽ 2 375 000 ₽ в размере одного месяца аренды
313 м² 4 000 000 ₽ 12 780 ₽ 153 355 ₽ 4 000 000 ₽ в размере одного месяца аренды
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Нежилое
8-ми этажное нежилое административное здание, в котором располагается Центральный дом актера
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
~2650 человек с 18 до 19 часов в будни
Автомобильный трафик Слабый (до 300 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Нет
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (в том числе шумная деятельность)
Примечание к расположению первая линия Старого Арбата: улица Арбат, 35, от метро Смоленская 650 метров, от метро Арбатская 900 метров

Видео

Технические параметры

Высота потолков 5.5 м
Вывеска Да
3 места на фасаде для вывески
Витринные окна Есть витрина
Есть витринный вход
4 большие витрины
Электрическая мощность, киловатт 30 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Нет ни в каком виде
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да
Ремонт как на фото

Дополнительные сведения

Срок освобождения Освобождение 01 августа.
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Прошлые арендаторы: магазины New Balance и Timberland.
По соседству работают: клуб 16 тонн, Intimissimi, аптека 36*6, Пятёрочка, Вареничная №1, кафе Cinnabon, Хлеб Насущный, бар Слепой Пью, Сбербанк, антикварный магазин.
Напротив театр им.Вахтангова.
Добавлено 08 июля 2021, 07:26:25
Самков Кирилл