153,9 - 313 м²
1 825 000 - 4 000 000 ₽/мес.
Город | Москва |
Адрес | улица Арбат, 35 |
Округ | ЦАО |
Район | Арбат |
Метро | м. Смоленская, м. Арбатская, м. Смоленская |
Тип помещения | Отдельное помещение |
Формат помещения | Стрит-ритейл |
Площадь |
Цена/месяц |
м²/месяц |
м²/год |
Обеспеч. платеж, ₽ |
Комментарий |
153,9 м² | 1 825 000 ₽ | 11 858 ₽ | 142 300 ₽ | 1 825 000 ₽ | в размере одного месяца аренды |
177 м² | 2 375 000 ₽ | 13 418 ₽ | 161 017 ₽ | 2 375 000 ₽ | в размере одного месяца аренды |
313 м² | 4 000 000 ₽ | 12 780 ₽ | 153 355 ₽ | 4 000 000 ₽ | в размере одного месяца аренды |
НДС | Не облагается (УСН) |
Коммунальные услуги | Включены |
Тип договора | Прямая аренда |
Срок договора | Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости) |
Тип здания |
Нежилое
8-ми этажное нежилое административное здание, в котором располагается Центральный дом актера
|
Первая линия | Да |
Пешеходный трафик |
Высокий (свыше 500 чел/час)
~2650 человек с 18 до 19 часов в будни
|
Автомобильный трафик | Слабый (до 300 чел/час) |
Просматриваемость помещения | Отличная |
Наличие парковки перед помещением | Нет |
Этаж | 1-й |
Вход с улицы | Отдельный |
Вход со двора | Нет |
Возможность работы 24/7 | Да (в том числе шумная деятельность) |
Примечание к расположению | первая линия Старого Арбата: улица Арбат, 35, от метро Смоленская 650 метров, от метро Арбатская 900 метров |
Высота потолков | 5.5 м |
Вывеска |
Да
3 места на фасаде для вывески
|
Витринные окна |
Есть витрина Есть витринный вход
4 большие витрины
|
Электрическая мощность, киловатт | 30 кВт |
Санузел | Отдельный в помещении |
Канализация | Да |
Холодная вода | Да |
Горячая вода | Да |
Вентиляция | Нет ни в каком виде |
Кондиционирование | Да |
Отопление | Да |
Телефон | Нет, но есть возможность подключения |
Интернет | Да |
Зона погрузки/разгрузки | Только через главный вход |
Ремонт |
Да
Ремонт как на фото
|
Срок освобождения | Освобождение 01 августа. |
Комиссия с арендатора | Нет |
Окружение |
Прошлые арендаторы: магазины New Balance и Timberland. По соседству работают: клуб 16 тонн, Intimissimi, аптека 36*6, Пятёрочка, Вареничная №1, кафе Cinnabon, Хлеб Насущный, бар Слепой Пью, Сбербанк, антикварный магазин. Напротив театр им.Вахтангова. |