Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий
55 м² 176 000 ₽ 3 200 ₽ 38 400 ₽ 176 000 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Включены частично
отдельно оплачиваются счетчики
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
первый этаж в жилом комплексе Ильменский 17
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
активно застраиваемый район (ЖК Ильменский -- 6 корпусов по 23 этажа, напротив ЖК Селигер Сити -- 6 корпусов по 40 этажей)
Автомобильный трафик Средний (300-500 чел/час)
600 метров до пересечения Коровинского и Дмитровского шоссе
Просматриваемость помещения Отличная
вход в помещение в 6 метрах от входа в общий внутренний двор корпусов ЖК Ильменский
Наличие парковки перед помещением Да
10 метро до Ильменского проезда, доступна уличная парковка
Этаж 1-й
отдельный вход, доступ неограничен
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)

Технические параметры

Высота потолков 4.24 м
высота до отделочных работ
Вывеска Да
Витринные окна Есть витрина
Есть обычное окно
Электрическая мощность, киловатт 11 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Нет, но есть возможность подключения
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Нет
каникулы на время ремонта обсуждаются

Дополнительные сведения

Срок освобождения помещение в строящемся ЖК, получение ключей планируется в ноябре-декабре 2021
Комиссия с арендатора Нет
Окружение в ЖК Ильменский пока не открыто ничего, предлагаемый корпус сдается в первой очереди, есть шанс ворваться первыми)
Комментарий Адеквватный собственник, все условия обсуждаемы.
Добавлено 22 июля 2021, 09:50:40
М
Маслов Дмитрий