Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

5,5 м² 80 000 ₽ 14 545 ₽ 174 545 ₽ под кофе с собой Обеспечительный платеж: в размере 1 месяца аренды
8 м² 100 000 ₽ 12 500 ₽ 150 000 ₽ Обеспечительный платеж: в размере 1 месяца аренды
9 м² 120 000 ₽ 13 333 ₽ 160 000 ₽ под табак Обеспечительный платеж: в размере 1 месяца аренды
11 м² 135 000 ₽ 12 273 ₽ 147 273 ₽ Обеспечительный платеж: в размере 1 месяца аренды
36,5 м² 300 000 ₽ 8 219 ₽ 98 630 ₽ под мясо Обеспечительный платеж: в размере 1 месяца аренды
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Краткосрочный (11 месяцев без регистрации)
с правом пролонгации

Локация

Тип здания Жилое
5-ти этажный жилой кирпичный дом 1900 года постройки
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий
Пешеходный трафик ~850 человек с 17 до 18 часов в будни
Автомобильный трафик Средний
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
Этаж 1-й
Вход с улицы Общий тамбур
Вход со двора Общий тамбур
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению Помещение расположено на потоке людей по направлению к парку Новодевичьи Пруды. Жилой массив в радиусе 300 метров ~3000 квартир. Платёжеспособный район. Помещение на потоке студентов в Московский педагогический университет и медицинский университет им.Сеченова, а также в детскую городскую поликлинику, офисный кластер на Саввинской набережной и жилой массив.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3 м
Вывеска Да
каждому отделу предоставляется место для вывески на фасаде
Витринные окна Есть витрина
Есть витринный вход
3 витрины
Электрическая мощность, киловатт 30 кВт
Санузел Общий
Канализация Да
Холодная вода Да
ко всем отделам можно провести воду
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Ремонт Да
Помещение с ремонтом за выездом прошлого арендатора: на полу плитка, стены выровнены гипсокартоном (их можно демонтировать, тогда останется исторический красный кирпич под лофт + добавится площади), потолок грильято со светильниками

Дополнительные сведения

Срок освобождения Помещение свободно
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Прошлый арендатор: магазин одежды Sela, проработали 20 лет.
В этом же доме: Лавка Караваевых, Добрынинский, Мясницкий ряд.
На пути от метро: аптека 36*6, шаурма, табак, овощи/фрукты, ортопедия Medi, Prime Cafe, ВкусВилл, СоюзЦветТорг, Cofix, Народный кондитер, шаурма, Камчатские морепродукты, кафе SeDelice.
Помимо жилых домов рядом располагаются: Московский педагогический университет и медицинский университет им.Сеченова, Детская городская поликлиника, офисный кластер на Саввинской набережной.
Добавлено 26 июля 2021, 09:36:52
Самков Кирилл