Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

96 м² 105 000 ₽ 1 094 ₽ 13 125 ₽ 2-й этаж Обеспечительный платеж: в размере 1 месяца аренды
104 м² 240 000 ₽ 2 308 ₽ 27 692 ₽ 1-й этаж Обеспечительный платеж: в размере 1 месяца аренды
200 м² 345 000 ₽ 1 725 ₽ 20 700 ₽ 1-й + 2-й этаж Обеспечительный платеж: в размере 1 месяца аренды
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
Жилой дом-новостройка переменной этажности: 14-22 этажа
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний
Автомобильный трафик Средний
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
Этаж 1-й + 2-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению Дом является частью крупномасштабного ЖК Ярославский общей площадь 1 млн. кв.м жилья. В данном доме 1100 квартир - выдача ключей уже идёт. Квартиры продавались с готовой отделкой - заселение пройдёт быстро. Рядом уже есть 2 заселенных дома по 1050 квартир каждый (итого 2100 квартир) – заселялись с 2018 года; также весной этого года начнётся выдача ключей в 2-х домах по 1100 квартир каждый – они расположены в 600 метрах от помещения. Район активно застраивается новыми домами, которые вписываются в уже сложившийся жилой массив. Напротив дома пешеходный переход и остановка транспорта, с которой жители добирают до ж/д станции Мытищи.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3 м
Вывеска Да
сплошная витрина по периметру всего помещения
Витринные окна Есть витрина
Есть витринный вход
Электрическая мощность, киловатт 20 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Нет

Дополнительные сведения

Срок освобождения Помещение свободно.
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Дом сдан, идет заселение.
По соседству в ЖК работают: на Юбилейной, 6: салон красоты «Имидж студия» и «Perfecto», Пивная №1, Бристоль, Советская аптека, Суши Мастер, мини-маркет «Вкусная Жизнь».
На Юбилейной, 4: Стоматология Жемчужина, груминг салон, спортпитание, ВкусВилл, кафе Буханка и Бублик, Городская база цветов, канцтовары, мясо Мясник, пекарня ПаПан, студия красоты, продукты Авокадо, медцентр ДЛ Клиника, клиника лечения позвоночника, суши-пицца, цветы, кофейня, барбершоп Union Jack, бар-пиво-бургеры.
Добавлено 28 июля 2021, 10:14:27
Самков Кирилл