Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

70 м² 650 000 ₽ 9 286 ₽ 111 429 ₽ 650 000 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
по фактическому потреблению
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)
возможен ДДА

Локация

Тип здания Жилое
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий
между д.7-21 и д. 5 сформирован многолетний сверхинтенсивный пешеходный трафик до 9000 чел/час, состоящий преимущественно из самой активной в части потребления молодежной аудитории и лиц среднего возраста, вокруг множество вузов и институтов (МГТУ им.Баумана, МИИЯ, МГЮА, Институт экономики, ИФИ МГОУ и мн.др.), офисных центров, а также плотная жилая застройка
Автомобильный трафик Слабый
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
2 м/м
Этаж 1-й
Вход с улицы Общий тамбур
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)

Технические параметры

Высота потолков 2.7 м
Вывеска Да
согласованные места для размещения двух вывесок
Витринные окна Есть витрина
широкие витрины с открывающимися боковыми фрамугами
Электрическая мощность, киловатт 70 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
осталась шахта технической вентиляции (с выводом на кровлю 12 эт) от советской химчистки, отдельная от общедомовой вентиляции
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Нет, но есть возможность подключения
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да
помещение будет передаваться с отделкой, завершение ремонта август 2021г.

Дополнительные сведения

Срок освобождения свободно
Вознаграждение агенту 50 - 100 %
Комиссия с арендатора Нет
Окружение копи-центр, Добрынинский, табак, аптека, макдональдс, большое кол-во вузов, офисов, жилая застройка
Комментарий Фасад в производстве, монтаж до 14.09.2021г. Помещение находится в отличной видимости, имеются согласованные места для размещения вывесок на фасаде.

В ПРОШЛОМ В ПОМЕЩЕНИИ НАХОДИЛАСЬ СОВЕТСКАЯ ПРАЧЕЧНАЯ - ИМЕЕТСЯ ВЕНТ.ШАХТА НА КРЫШУ, ОТДЕЛЬНАЯ ОТ ОБЩЕДОМОВОЙ ВЕНТИЛЯЦИИ.
Добавлено сегодня, 11:04:06
С
Собственник Виктория