Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

141 м² 300 000 ₽ 2 128 ₽ 25 532 ₽ 300 000 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
7 этажный дом
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Действующий жилой комплекс, рядом автобусная остановка.
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Нет
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению г. Москва, ул. Нижегородская, д. 32с3

Технические параметры

Высота потолков 4.2 м
Вывеска Да
Витринные окна Есть витринный вход
Электрическая мощность, киловатт 70 кВт. Возможно увеличение
Санузел Нет, но есть возможность организации
Канализация Нет, но есть возможность организации
Холодная вода Нет, но есть возможность организации
Горячая вода Нет, но есть возможность организации
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Нет, но есть возможность подключения
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Ремонт Нет

Дополнительные сведения

Срок освобождения Помещение свободно
В помещении невозможны следующие виды деятельности Гостиничный бизнес, Вендинг, Узкая специализация, Стрит-фуд, Обучение, Постаматы, Авто, Авто, Ремонт техники, Ремонт и строительство, Игры, Автозапчасти, Посуда, Медицинские товары, Окна, Двери, Индийская лавка, Кофейные аппараты, Скалолазный центр, Краски, Автокресла, Слуховые аппараты, Медодежда
Комиссия с арендатора Нет
Окружение -автобусная остановка
- университет
-поликлиника
-сбер банк
Комментарий Общая сумма за 141,5 кв.метра-300 000₽
В ЖК Loft FM сдаётся помещение на первом этаже.
Преимущество сдаваемого помещения:
-первая линия ул. Нижегородская
-отдельный вход
-сквозной проход во двор, благоустройство которого сейчас ведётся
-высокие потолки (4,2)
-2 мокрые точки
-хорошая транспортная доступность, рядом автобусная остановка
Сдаётся без отделки.
Рассмотрим ваши предложения приемлимые под данный стиль жилого комплекса.
Добавлено 16 августа 2021, 11:07:43