Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий
120 м² 300 000 ₽ 2 500 ₽ 30 000 ₽ 300 000 ₽ в размере 1 месяца аренды
243 м² 550 000 ₽ 2 263 ₽ 27 160 ₽ 550 000 ₽ в размере 1 месяца аренды
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
Жилой дом переменной этажности (11-18 этажей)
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний (300-500 чел/час)
Автомобильный трафик Слабый (до 300 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
Этаж 1-й + Антресоль
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению ЖК Грин Парк (между м.Владыкино и Ботанический сад), ул.Олонецкая, 4 - вход со стороны прогулочной зоны. Около помещения вход в подъезд дома и на территорию двора, напротив входа городская парковка.
ЖК состоит из 7 кварталов, 4 из которых (2634 квартиры) уже заселены с 2017-2019 года, один (983 квартиры) активно заселяется с января 2020 года, а сдача остальных планируется на IV квартал 2021 (576 квартир) и IV квартал 2022 (792 квартиры). Также по соседству расположен ЖК Легендарный квартал на 2107 апартаментов, сдача которого произойдет в IV квартале 2021 года.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3.5 м
Вывеска Да
Витринные окна Есть витрина
Есть витринный вход
Электрическая мощность, киловатт 50 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да

Дополнительные сведения

Срок освобождения Освобождение по договоренности
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Текущий арендатор: продуктовый.
В этом же доме: Гемотест, парикмахерская, Буханка.
В жилом комплексе уже работает: Пятёрочка, Ароматный мир, винотека Drinx, Красное Белое, Горздрав, барбершоп Apaches, фитнес X-Fit, хозтовары, Всё для ремонта, Levin кофе, Останкино.

ЖК Грин Парк - это 5372 квартиры
Блок 1 - 792 квартиры - заселение с февраля 2018
Блок 2 - 753 квартиры - заселение с сентября 2018
Блок 3 - 956 квартир - заселение с октября 2019
Блок 4 - 133 квартиры - заселение с августа 2019
Блок 5 - 983 квартиры - заселение с января 2020
Блок 6 - 576 квартир - дом строится, сдача в IV квартале 2021
Блок 7 - 792 квартиры - дом строится, сдача в IV квартале 2022
Добавлено 17 августа 2021, 07:49:18
Самков Кирилл