Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

59 м² 114 000 ₽ 1 932 ₽ 23 186 ₽ 200 000 ₽ Залоговая сумма
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
ЖК состоит из 5 кирпичных домов, с переменной этажностью, от 15 до 25 этажей
Первая линия Нет
Пешеходный трафик Средний
Автомобильный трафик Средний
Просматриваемость помещения Отличная
Рядом с: игровой зоной (с 2-х сторон), детским садом, входом в подъезд корпуса 3.
Наличие парковки перед помещением Да
Много бесплатных парковочных мест
Этаж 1-й
площадь тамбура 6м2. Вход в помещение без ступенек и уклонов.
Вход с улицы Нет
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению ЖК "Аннино Парк"

Технические параметры

Высота потолков 3.5 м
Вывеска Нет
Возможно согласовать вывески с 2-х сторон. Со стороны входа (торца) - 7х0,6 м, со стороны фасада (со стороны подъездов) - 9х0,6 м. и на окнах.
Витринные окна Есть витрина
Есть витринный вход
Всего 4 окна, с высотой - 2,5 м, на 2 стороны дома.
Электрическая мощность, киловатт 12 кВт. Возможно увеличение
Имеется прямой договор с МосЭнергоСбыт. Имеется техническая возможность увеличения, при необходимости.
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Оплачен и Согласован проект проведения приточно-вытяжной вентиляции и Кондиционирования. При необходимости, можно устанавливать согласно проекту.
Кондиционирование Нет
Оплачен и Согласован проект проведения приточно-вытяжной вентиляции и Кондиционирования. При необходимости, можно устанавливать согласно проекту.
Отопление Да
Для регулировки тепла, установлены шаровые краны ко всем радиаторам.
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Нет, но есть возможность подключения
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
При необходимости, можно организовать с противоположной стороны от входа, через окно.
Ремонт Да
Стены выравнены и покрашены в белый цвет. На полу плитка, под паркетную доску, светло-коричного цвета. Бетонный потолок выровнен и покрашен в серый цвет. Установлен подвесной потолок ячеечного типа (который возможно будет демонтирована, перед сдачей помещения). Проведены все работы по монтажу электрики. Установлены около 25 розеток на 220 вольт. Имеется точка 220 вольт, под рекламу со стороны входа.

Дополнительные сведения

Срок освобождения Освобождается 31 августа 2021 г.
Вознаграждение агенту 1 - 2 %
Комиссия с арендатора Нет
Окружение По соседству игровые и прогулочные зоны, соседние корпуса 3 и 5 ЖК "Аннино парк". В настоящее время, по соседству работают: Вайлдберрис, Озон, Яндекс Маркет, несколько салонов красоты, досуговые, детские центры, Аптека "Планета Здоровья", Кафе, разные продуктовые (в т.ч. "Фасоля" ) и иные магазины. В настоящее время помещение арендует Маникюрный салон.
Комментарий В зависимости от вида деятельности, от дополнительных условий аренды, арендную плату можно дополнительно обсудить.
Добавлено 23 августа 2021, 12:26:40
К
Карапетян Вилик