Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

36 м² 49 500 ₽ 1 375 ₽ 16 500 ₽ 49 500 ₽ часть помещения с 2 комнатами и окнами в подъезд
36 м² 69 500 ₽ 1 931 ₽ 23 167 ₽ 69 500 ₽ часть помещения с 2 комнатами и окнами на улицу
79,8 м² 110 000 ₽ 1 378 ₽ 16 541 ₽ 110 000 ₽ Помещение целиком
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Включены частично
Эксплуатационные расходы включены, а именно обслуживание системы пожарной сигнализации и эксплуатационные расходы управляющей компании.

Коммунальные услуги по счетчикам и отопление оплачиваются отдельно.
Электричество по счетчику. Вывоз мусора по тарифам Хартии.
Интернет поведен, договор заключает Арендатор самостоятельно и платит по тарифам провайдера Старлинк.
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Краткосрочный (11 месяцев без регистрации)

Локация

Тип здания Жилое
Характеристики помещения:
1) На 1 этаже жилого дома 2007г постройки
2) Отдельный, собственный вход со двора и дополнительный вход через подъезд
3) Общая площадь 79.8 кв.м.
4) 4 комнаты, 1 санузел, подсобное помещение с водой и зона под ресепшн
5) Место под вывеску на фасаде!
Первая линия Нет
Пешеходный трафик Средний
Автомобильный трафик Средний
Просматриваемость помещения Средняя
Наличие парковки перед помещением Нет
Парковка со шлагбаумом
Этаж 1-й
Особенности планировки:
Два кабинета с двумя раковинами в каждом и с окном высотой 3.1 метра.
Две другие комнаты с окнами, выходящими в подъезд дома, высота потолков 2,57 и 2.28 метра.
При аренде помещения целиком, арендная ставка 110тр/мес

При аренде частями:
1) за 69500 рублей/месяц: сдаются две комнаты с потолками 3,1 м. и окнами на улицу, плюс зона reception общей площадью 36,3 м.кв.
2) за 49500 рублей в месяц - две комнаты с окнами в подъезд общей площадью 36 м.кв. .
Коридор и туалет становятся общими. Плата за них не берется. Коммунальные платежи разбиваются поровну. Обеспечительный платеж равен ставке месячной аренды. Возможно иное разделение помещения под арендатора. Обсуждается при просмотре.
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Вход через другое помещение
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению Сдается помещение свободного назначения 300 метров от метро Алтуфьево!
Помещение с ремонтом, свободно и готово к эксплуатации!

Видео

Технические параметры

Высота потолков 260 - 310 м
А так же 1 кабинет с высотой потолков 2.28 метра, который обычно использовался как комната персонала
Вывеска Да
Витринные окна Есть обычное окно
Электрическая мощность, киловатт 15 кВт. Возможно увеличение
Точная электрическую мощность еще не уточнена на данный момент , возможно больше 15.
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Почти в каждом кабинете установлена раковина, так как предыдущий арендатор - гемотест
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Нет ни в каком виде
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да
Есть , делали в прошлом году

Дополнительные сведения

Срок освобождения свободно
В помещении невозможны следующие виды деятельности Общепит, Алкоголь, Медицина, Аптеки, Стоматология, Медклиника, Хостелы
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Другие арендаторы в этом доме: Стоматология "Все свои", Институт эстетической медицины и косметологии "Новоклиник", Главное управление Пенсионного Фонда РФ 6, Сеть школ иностранных языков BKC-International House, сервисный центр"Комп-Папа".
Комментарий На данный момент не подходит под лицензируемые виды деятельности (медицина и тд).
Добавлено 07 сентября 2021, 18:44:52
Я
Яковлева Татьяна