Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий
82,4 м² 150 000 ₽ 1 820 ₽ 21 845 ₽ 150 000 ₽ Арендные каникулы 2 месяца
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Коммунальные платежи вода и электроэнергия (на коммунальные платежи арендные каникулы не распространяются)
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)
В долгосрочном договоре предусматриваются инфляционные ожидания

Локация

Тип здания Жилое
Современное Высотное здание (типовая постройка ПИК). Сдан в 2020 году в настоящий момент заселен. Фасад здания и вход в коммерческое помещение прекрасно просматривается с Варшавского шоссе с которого существует съезд.
Первая линия Нет
Пешеходный трафик Средний (300-500 чел/час)
После завершения строительства соседних домов и открытие продуктового супермаркета (помещение супермаркета пристройка к дому Южная 7 на расстоянии 50 метров от коммерческого помещения) пешеходный трафик возрастет.
Автомобильный трафик Средний (300-500 чел/час)
Помещение хорошо видно с Варшавского шоссе. Там трафик автомобилей не оценивается.
Просматриваемость помещения Средняя
Помещение имеет 2 современные витрины с выходом на улицу и одну витрину в закрытый двор. Помещение видно с видно с варшавского шоссе
Наличие парковки перед помещением Нет
Бесплатная парковка рядом со входом в коммерческое помещение примерно на 60 автомобилей
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению Проект «Бутово парк 2» расположен в 5,5 км к югу от МКАД
по Варшавскому шоссе, на границе с Бутовским лесопарком. Недалеко
от микрорайона недавно открылась станция МЦД «Бутово». Сегодня Бутово — один из самых динамично развивающихся районов. Все три проекта ПИК, расположенные здесь, обеспечены качественной
инфраструктурой: строятся школы, детские сады и поликлиники. Незначительная удаленность
проектов друг от друга позволяет жителями пользоваться инфраструктурой как своего жилого района, так и двух соседних. Для комфорта жителей
построена четырёхполосную дорогу между «Восточным Бутово» и «Бутово парком 2». Она соединяет районы между собой и помогает быстрее
попасть на Варшавское шоссе. Осенью 2019 года в «Восточном Бутово» приняла своих первых учеников новая школа на 1375 мест, а к концу 2022
года начнёт работать ещё одна — на 1500 учеников. Детский сад на 340 детей уже работает, в конце 2019 года открыт детский сад —
на 140 мест, а в 2022-м — на 225. Есть новая поликлиника. Весь проект соединяют два
пешеходных бульвара с детскими и спортивными площадками, местами для отдыха и пикников, отдельной площадкой для выгула собак. На их
пересечении расположена центральная площадь района — место встреч жителей и проведения мероприятий. В проекте «Бутово парк» уже
построены и работают две школы, два детских сада и поликлиника. В «Бутово парке 2» уже есть две действующие школы и три детских сада, а в
2021 году откроется ещё две школы и один садик. К концу 2019 года открыта новая поликлиника — на 450 посещений в день.

Технические параметры

Высота потолков 4.2 м
Вывеска Нет
Вывески нет но возможна установка
Витринные окна Есть витрина
Две витрины с выходом на улицу (парковку). Одна витрина с выходом во двор
Электрическая мощность, киловатт 16 кВт
Санузел Нет, но есть возможность организации
Канализация Да
одна мокрая точка
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Нет ни в каком виде
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Нет, но есть возможность подключения
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Нет

Дополнительные сведения

Срок освобождения Помещение свободно
Комиссия с арендатора Нет
Комментарий Рядом сдается соседнее помещение примерно такой же площади (другой собственник). Возможна организация прохода между помещениями без нанесения ущерба несущим конструкциям, проход заложен пеноблоком)
Добавлено 08 сентября 2021, 08:13:38
Х
Храмцов Олег