82,4 м²
150 000 ₽/мес.
Город | Московская область, Ленинский городской округ, рабочий посёлок Дрожжино |
Адрес | Южная улица, 7 |
Расстояние до МКАД | 6.0 км |
Тип помещения | Отдельное помещение |
Формат помещения | Стрит-ритейл |
Площадь |
Цена/месяц |
м²/месяц |
м²/год |
Обеспеч. платеж, ₽ |
Комментарий |
82,4 м² | 150 000 ₽ | 1 820 ₽ | 21 845 ₽ | 150 000 ₽ | Арендные каникулы 2 месяца |
по частям не сдается | - | - | - | - |
НДС | Не облагается (УСН) |
Коммунальные услуги |
Не включены
Коммунальные платежи вода и электроэнергия (на коммунальные платежи арендные каникулы не распространяются)
|
Тип договора | Прямая аренда |
Срок договора |
Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)
В долгосрочном договоре предусматриваются инфляционные ожидания
|
Тип здания |
Жилое
Современное Высотное здание (типовая постройка ПИК). Сдан в 2020 году в настоящий момент заселен. Фасад здания и вход в коммерческое помещение прекрасно просматривается с Варшавского шоссе с которого существует съезд.
|
Первая линия | Нет |
Пешеходный трафик |
Средний (300-500 чел/час)
После завершения строительства соседних домов и открытие продуктового супермаркета (помещение супермаркета пристройка к дому Южная 7 на расстоянии 50 метров от коммерческого помещения) пешеходный трафик возрастет.
|
Автомобильный трафик |
Средний (300-500 чел/час)
Помещение хорошо видно с Варшавского шоссе. Там трафик автомобилей не оценивается.
|
Просматриваемость помещения |
Средняя
Помещение имеет 2 современные витрины с выходом на улицу и одну витрину в закрытый двор. Помещение видно с видно с варшавского шоссе
|
Наличие парковки перед помещением |
Нет
Бесплатная парковка рядом со входом в коммерческое помещение примерно на 60 автомобилей
|
Этаж | 1-й |
Вход с улицы | Отдельный |
Вход со двора | Нет |
Возможность работы 24/7 | Да (только тихая деятельность) |
Примечание к расположению |
Проект «Бутово парк 2» расположен в 5,5 км к югу от МКАД по Варшавскому шоссе, на границе с Бутовским лесопарком. Недалеко от микрорайона недавно открылась станция МЦД «Бутово». Сегодня Бутово — один из самых динамично развивающихся районов. Все три проекта ПИК, расположенные здесь, обеспечены качественной инфраструктурой: строятся школы, детские сады и поликлиники. Незначительная удаленность проектов друг от друга позволяет жителями пользоваться инфраструктурой как своего жилого района, так и двух соседних. Для комфорта жителей построена четырёхполосную дорогу между «Восточным Бутово» и «Бутово парком 2». Она соединяет районы между собой и помогает быстрее попасть на Варшавское шоссе. Осенью 2019 года в «Восточном Бутово» приняла своих первых учеников новая школа на 1375 мест, а к концу 2022 года начнёт работать ещё одна — на 1500 учеников. Детский сад на 340 детей уже работает, в конце 2019 года открыт детский сад — на 140 мест, а в 2022-м — на 225. Есть новая поликлиника. Весь проект соединяют два пешеходных бульвара с детскими и спортивными площадками, местами для отдыха и пикников, отдельной площадкой для выгула собак. На их пересечении расположена центральная площадь района — место встреч жителей и проведения мероприятий. В проекте «Бутово парк» уже построены и работают две школы, два детских сада и поликлиника. В «Бутово парке 2» уже есть две действующие школы и три детских сада, а в 2021 году откроется ещё две школы и один садик. К концу 2019 года открыта новая поликлиника — на 450 посещений в день. |
Высота потолков | 4.2 м |
Вывеска |
Нет
Вывески нет но возможна установка
|
Витринные окна |
Есть витрина
Две витрины с выходом на улицу (парковку). Одна витрина с выходом во двор
|
Электрическая мощность, киловатт | 16 кВт |
Санузел | Нет, но есть возможность организации |
Канализация |
Да
одна мокрая точка
|
Холодная вода | Да |
Горячая вода | Да |
Вентиляция | Нет ни в каком виде |
Кондиционирование | Нет, но есть возможность организации |
Отопление | Да |
Телефон | Нет, но есть возможность подключения |
Интернет | Нет, но есть возможность подключения |
Зона погрузки/разгрузки | Только через главный вход |
Ремонт | Нет |
Срок освобождения | Помещение свободно |
Комиссия с арендатора | Нет |
Комментарий | Рядом сдается соседнее помещение примерно такой же площади (другой собственник). Возможна организация прохода между помещениями без нанесения ущерба несущим конструкциям, проход заложен пеноблоком) |