Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

56 м² 224 000 ₽ 4 000 ₽ 48 000 ₽ 224 000 ₽ Первые три месяца арендная ставка 3500 руб/кв м/месяц
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
9-ти этажный кирпичный дом
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий
Автомобильный трафик Высокий
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
Городская парковка в 50м от входа
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению 4 мин пешком до метро Первомайская, оживлённый перекрёсток главной улицы района. Высокий трафик по данным сайта my data. Первая линия домов. Отдельный вход с торца дома. Вход со стороны строящегося кинотеатра. Рядом остановка наземного транспорта.

Технические параметры

Высота потолков 3.2 м
Вывеска Да
Возможна
Витринные окна Есть витринный вход
Входная стеклянная дверь, шириной 140см. Есть обычные 3 окна, расположены высоко от пола
Электрическая мощность, киловатт 15 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
2 с/у
Холодная вода Да
Помимо 2 с/у есть ещё мокрые точки в зале и на кухне
Горячая вода Да
Вентиляция Нет ни в каком виде
Установлена вентиляционная система внутри помещения. Можно выкупить у бывшего арендатора.
Кондиционирование Да
Бытовой кондиционер
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Нет, но есть возможность подключения
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Формально есть второй вход. Можно указать его, как зона погрузки/разгрузки
Ремонт Да
Нужна косметика. Состояние после выезда арендатора

Дополнительные сведения

Срок освобождения Свободно
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Сетевые магазины Подружка, Рублевский, Доброном, салон красоты, аптека Ригла. Строится развлекательный центр/ кинотеатр Первомайский.
Комментарий Для медицинского офиса возможно обустройство 2 кабинетов 18 и 12 кв м с окнами. Увеличение площади до 60 кв м уточняется
Добавлено 25 сентября 2021, 11:53:32
А
Ак Светлана